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土建工程造价管理的要点 　　摘要：本文阐述了新形势下的建筑企业的工程造价管理，分析了控制管理工程造价的原因，然后，分析了现阶段土建工程造价管理存在的问题，最后，分析了如何强化土建工程的造价管理。 　　关键词：土建工程 造价 管理 要点 　　一、前言 　　土建工程造价管理的要点有很多方面，我们需要在总结经验的基础上进行必要的梳理工作。同时，对于关键性的管理要素，我们更加需要从实际出发来进行管理。 　　二、新形势下建筑企业的工程造价管理概述 　　当前，我国经济体制正由传统的计划经济向社会主义市场经济转轨，社会主义市场经济要求通过合理竞争使产品价格趋近于价值。而建设产品与其他产品相比具有生产周期长、生产要素价格变化频繁、以及固定不动等特殊性，加之生产过程中，项目决策、建筑设计、施工管理、材料价格、竣工结算等各个环节交织在一起，因而构成了建设产品价格的复杂性和可变性，这就客观上要求工程造价管理工作必须由传统的单的定额管理转向全面的、动态的造价管理。 　　三、控制管理工程造价的原因 　　土建工程造价是建设管理的一个核心部分，即体现在对工程建设前期可行性研究和投资决策，到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。土建工程造价控制管理，是建设单位对工程建设费用以及一些管理费用的合理确定和有效控制。随着改革开放的不断深入和我国社会主义建设事业的不断发展，我国基本形成一整套土建工程造价管理体系，并已在工程造价管理中逐渐发挥作用。土建工程造价控制管理贯穿于整个工程建设的始终。土建工程造制管理是衡量建筑工程项目的重要经济技术指标，同时它也是维护土建工程建筑产品的经济权益的重要保障。在国际、国内经济形势的大发展下，加强工程造价的管理，更具有十分重要的现实意义。随着社会经济的不断发展，在当前的经济建设和工程建设中，很多企业都存在着浪费资源、浪费资金的现象。乱收费、乱用成本的现象十分普遍；在土建工程造价中，超估算、超概算、超预算的“三超”现象也十分突出，加强土建工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。 　　四、现阶段土建工程造价管理存在的问题 　　1、市场不规范，存在恶性竞争 　　近年来，土建行业的市场竞争非常激烈。业主为了标得项目，不考虑中标的价格，大幅度提高了项目建设的价格，这就会降低实际工程建设中的成本，影响到工程建设的质量。施工企业为了拿到工程就抬高企业的资质，采取各种手段，甚至是出现违法的行为，这些都会使工程造价出现误差。总之，建筑市场上充满了各种恶性竞争。这主要是因为目前我国的市场经济发展不完善，使用的工程造价管理体制需要多部门的协调和配合，与工程造价相关的制度之间缺乏联系性，实施起来困难很大，造成了工程造价的管理水平低。有些部门的责任和权利不对应，为了追求本部门的成绩，就忽略了实际的工程成本控制工作，影响了对工程造价的管理。对业主和施工单位的行为缺乏对应的约束，出现了不规范行为也没有惩罚对策，这极大影响了建筑市场的健康发展。 　　2、缺乏对工程造价管理过程的监控 　　在工程的实施过程中，很多工程变更频繁。在设计阶段，工程的设计方案对整个工程的造价起到决定性的作用。但是，大多数的企业都不重视设计阶段对工程造价的影响，把工程造价控制的重点放在施工阶段，因此往往导致工程造价出现超出投资限制的情况。在施工过程中，又因为没有对施工过程做好全面的把握，出现工程出现频繁的变更局面。一直以来，对于工程造价的管理在一定程度上是处于失控的状态，决算大幅度超过预算，而预算又超过概算，概算又超估算，这个现象的长期存在，极大浪费了建筑工程所需要的各种资源，也不利于企业本身和建筑市场的发展。 　　五、如何强化土建工程的造价管理 　　1、强化工程造价全过程管理意识，狠抓设计阶段造价管理 　　设计阶段是项目工程造价控制的核心内容之一，在确定投资计划后，便进入设计阶段，它是将经济与技术有机融合在一起的过程。所以设计阶段尤为重要。况且落实土建工程造价的结果取决于从立项、设计、发包施工到竣工全过程，各阶段影响紧密，这些特性决定加强造价管理控制问题，必须树立全过程管理思路，把价值工程运用到具体设计中去。建筑单位要切实做好建筑项目可行性的分析报告，结合市场需求与发展前景，合理确定土建工程的规模以及建筑标准，其次，要进行土建工程项目的效益分析，优化设计方案，设计质量必须达到国家规定；设计人员应对建筑功能进行分析、分解，剔除多余功能，把建筑工程材料选择、设备选型与建筑工程的功能和经济寿命综合起来考虑，寻求最佳的功能造价比，获得最佳设计，积极推选限额设计。工程设计发包中采用招投标方式。进行设计招标和设计委托时，建立起完整的限额设