2018年大连星光耀广场商业部分招商提案（31页）资料教程.pptxVIP

大连星光耀广场商业部分招商提案2012-4-13星浩资本投资人组成源自世博民企联合馆，汇集资本与资源9位2010年福布斯中国排行榜前400位富豪支持姓名净资产（亿元）排名张近东3804王健林26013郭广昌18723史玉柱10258陈金霞8383马云7992梁信军70116范伟32353周忻31361……二、大连商圈构成及奢侈品品牌布局情况大连商圈构成情况1青泥洼商圈大连第一大商业面积商圈，成熟度最高2西安路商圈大连第二大商业面积商圈，主导西部零售3天津路商圈历史悠久的传统商圈4人民路商圈大连高端消费聚集区大连市内共有3个市级商圈-青泥洼商圈、西安路商圈及天津街商圈，另外人民路上中高端商业项目集中，能辐射到大连及周边城市的高端消费群体。大连市的商圈分布较为密集，商圈规模和定位各具特点，具有特色的区域商圈逐渐兴起。大连奢侈品品牌分布情况从大连主要商圈新增商业来看,高端消费主要集中在人民路商圈，奢侈品品牌集中在时代广场、新时代名店坊,其主打高端消费的市场定位逐渐凸显商圈价值。时代广场项目介绍位置中山区人民路50号开业时间2008年11月投资香港九龙仓集团商业面积32,000㎡市场定位高档楼层 地上2层目标人群 全市中高端消费人群主力品牌Louis Vuitton、Dior、Prada、Giorgio Armani、Hermès、Gucci、、ZARA大连时代广场是大连首个全以国际名品为租户组合的购物中心，亦是东北奢侈品集中程度最高的项目之一。有多个品牌更是首次进驻大连，甚至首次进驻东北。时代广场业态规划与布局2F零售：Louis Vuitton、Dior、Prada、Giorgio Armani、Gucci、Moschino、DG、Furla 、Glasstique、Ports 1961、Lancel、Sephora特色餐饮：1F零售：Louis Vuitton、Dior、Prada、Giorgio Armani、Hermès、Gucci、Versace、Fendi、Ermenegildo Zegna、Chopard、Lanvin、Dior、Homme、Celine、Zara、Brioni、Hugo Boss、TOD’S、Alfred Dunhill、Vacheron Constanti休闲餐饮：Davidoff Café2F1F时代广场品牌特色首次进驻东北三省的品牌：GiorgioArmani、Dior Homme、Lanvin、Moschino、DG及眼镜名店Glasstique首次进驻大连的品牌： Versace、Gucci、Prada、Fendi、Celine、Tod’s及Zara。新世界名店坊项目介绍位置中山区人民路43号开业时间2010年投资香港新世界集团商业面积20,000㎡市场定位中高档及中偏高，时尚化楼层 地上4层目标人群 全市中高端消费人群及酒店商旅客人主力品牌Emporio Armani、Cartier、Max Mara新世界名店坊位于人民路大连新世界大厦裙楼，时代广场正对面，以中高档零售为主，定位偏年轻和时尚化，引进了时代广场中没有的中高档品牌，形成了差异化的竞争和弥补。新世界名店坊分楼层业态规划与布局4F特色餐饮：川人百味精品店3F零售：ELLASSAY、OCHIRLY、和合玉器、ULTIMA、Edizione、AuthorisedResseller、TONGTAI JEWELLERY、AMASS、MAXSTUDIO.COM、Espritcollection 、JNINA、EPISODE、JESSICA、KISTINA、DEA LUNA、JORYAWEEKEND、JORYA、IBYINGLU2F零售：Cartier、Max Mara、Emporio Armani、PIEMONT、MACHREE、VX、SACCO、C’N’C Costume National、Moiselle、Mocktail、Alexandre Zouari Paris、AB/SOUL、D.EXERIOR/VDP/RUCOLINE、STORM、ASH、IBLUES、LIU·JO、MISS SIXTY休闲餐饮：KARFFER COFFEEWINE BAR1F零售：Cartier、Max Mara、Emporio Armani、Class Roberto Cavalli、Canali、Aquascutum、MaxCo、Zenobi、Renato Angi、Anteprima、Strellson、Shiatzy Chen、VERRI、Porsche Design Mobile、ArmaniCollezioni三、东港CBD商务区板块规划与现状东港CBD新区规划东港新区总规划用地面积5.97平方公里，其中现有陆域面积2.78平方公里，填海面积3.