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PAGE PAGE 2 2011年度荆门市东宝区城乡建设用地增减挂钩项目区现场踏勘报告 踏勘单位：荆门市国土资源局 踏 勘 人：李红忠 黄军军 踏勘时间：2011.07.11—2011.07.14 2011年度荆门市东宝区城乡建设用地增减挂钩 项目区现场踏勘记录 根据《省国土资源厅关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》的相关要求，荆门市国土资源局会同东宝区人民政府、仙居乡人民政府、漳河镇人民政府、子陵铺镇人民政府、牌楼镇人民政府、东宝国土分局、各乡镇国土管理所、武汉愿景土地咨询有限公司以及涉及村主要干部，于7月11日至7月14日对项目区内拆旧地块和还建地块进行了现场踏勘，踏勘情况如下： 踏勘方法 项目区现场实地踏勘与项目申报资料室内核对相结合。 实地踏勘 1、深入实地调查项目区范围、现状地类、地形地貌，项目区自然状况、基础设施状况； 2、对项目区现状进行局部拍照； 3、召开座谈会，向当地干部、群众、企业代表了解对项目申报的意见和建议。 室内核查 根据踏勘要求审核项目申报内容是否与项目实际情况相一致； 按申报项目区范围查碎部图班面积表，核实项目区涉及地块、地类、分类面积、总面积。 汇总踏勘情况，认真编写踏勘情况表（见下表）。  现场踏勘情况表 一、项目基本情况 项目名称 2011年度东宝区城乡建设用地增减挂钩拆旧还建实施方案 项目类型 增减挂钩 项目规划期限 2011年8月—2014年7月 权属情况 集体所有 项目区拆旧地块数 393块 项目区还建地块 16块 项目地点 柴黄村、矿山村、三泉村、同乐村、联心村、子陵村、建泉村、新桥村、牌楼村、革集村、城山村、来龙村、长兴村、杨冲村、荆钟村 项目规模 拆旧区 151.0375公顷 新增地 类面积 开发 (公顷) 整理 (公顷) 复垦 (公顷) 耕 地 143.6643 林 地 4.5875 其 他 2.7857 还建区 29.4499公顷 占用地类面积(公顷) 耕 地 18.3052 林 地 3.3031 城镇村及工矿用地 4.5264 其 他 3.3152 地 类 图斑地类 村庄、采矿用地、耕地、林地、沟渠、农村道路等（采用二次调查土地分类） 新增耕地二级地类 旱地 地面物状况 地面主要有房屋、杂物、水泥路、晒谷场、厕所、烧砖窑、厂房、晾晒场、取土坑、生活区、临时建筑物等 项目主要 工程内容 土地平整工程 农田水利工程 田间道路工程 其他工程  二、项目区基础条件 项目区地貌类型 平原、低丘、中丘 海拔（米） 20-125 坡度 0°—35° 土壤类型 浅黄泥田、白散泥田鸡肝泥田、黄土等 居民点 聚集程度 拆旧地块大部分为独户、聚集程度不高 离主要水源点距离 除矿山村外，其他拆旧地块附近均有可靠水源地 交通状况 通达、便利 电力状况 有专用架空线路 完全满足施工需要和农业生产要求。 三、项目前景效益分析 （一）有利条件： 项目区内土地平缓、土层深厚、土地资源丰富，雨量充沛，日照时间长，通风条件好，自然条件对农业生产极为有利； 项目区通水、道路、通电，具备了实施土地复垦良好的基础条件。基础设施十分完善； 项目实施后，当地生产生活环境得到改善，耕地质量和产出率将明显提高，具有良好的经济、社会、生态效益； 农村基础设施功能得到进一步发挥。 （二）不利条件： 房屋结构以砖混为主，宅内复垦难度较大，砖瓦窑内取土坑土方量较大。 （三）建议： 以土地平整、改善农田水利和道路条件为主，同时加大对烧砖区和宅内土地进行复垦，提高土地利用率； 土地复垦后的耕地，全部划入基本农田保护。 四、项目环境影响评价 （一）项目实施后对生态和环境的影响 通过土地复垦，对项目区田、水、路进行综合治理，生态环境将得到明显改善，不会造成新的水土流失。 （二）当地林业、环保、水利部门对项目的审查意见 本着环境保护、改善人民群众生活、综合治理的原则，因地制宜，合理布局，充分利用水源、气候、土壤、电力等有利条件，对土地进行复垦，灌溉系统、田间道路工程等综合治理，符合有关规划和农业结构调整布局，有利于生产及经济发展，社会、经济、生态效益十分显著。当地林业、环保、水利部门同意规划方案。 五、其他需要说明的事项 （一）东宝区党委、政府十分重视该项工作，并广泛听取了群众意见； （二）周边群众迫切要求实施该项目； （三）村庄得到集中发展，各项基础设施利用效益得到进一步提高。 踏勘单位：荆门市国土资源局 填表人：黄军军 填表时间：2011年7月15日