2018年济南房地产市场总结暨后市展望教学案例.pptxVIP

谨呈：济南世茂置业有限公司2013年济南房地产市场总结暨后市展望2013年11月22日住宅市场总结2013年济南整体住宅市场价格小幅上涨，各区域价格差距明显2013年济南市多个刚需项目入市较多并带来大量成交，造成的价格波动幅度较大2013年10月市内五区的市场均价为8574元/平米，环比下降1.82%，其中天桥区和历下区受成交结构影响，价格居市内五区前端公寓市场总结2013年济南公寓在售供应量体量较大，成交表现一般截至2013年10月份，公寓在售供应量为19.2万㎡，同比减少17.6%，环比减少7.38%2013年10月，济南市公寓成交量为1.99万㎡，环比上涨4.74%东部高新区公寓成交为市场主力，其中丁豪广场、卓越时代广场、凤凰soho和华创观礼中心本年度成交去化情况理想，地段、低价和配套是促成良好成交的主要因素公寓市场总结2013年济南市公寓价格整体表现稳定，年中受低价项目入市影响有小幅波动2013年整体公寓市场价格表现稳定，7月份受低价项目东都国际入市，拉低了整体市场价格。其中以中部板块因成熟的居住氛围和配套，成交价格最高，其次为东部和南部区域公寓市场总结2013年济南东部公寓市场表现活跃，价格、地段和配套是决定成交的主力因素2013年1月-10月公寓销售套数排行排名区域项目现价(元/㎡）套数1东部东都国部卓越时代广场140003143南部祥泰广场930