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建设工程施工合同中的违约责任分析 圈FLv建筑法苑板块主 542005.I/+建誊 l工合同的内涵界定及其违约责 ①相对性:只能在承包人之间发生,合同关 ②补偿性:一般有支付违约金与违约赔偿金 ③约定性:当事人可以在合同中约定违约责 I二,施工合同违约责任的归责原则 施工合同违约责任的归责原则遵守严格责任 原则.如《合同法》第284条规定:因发包人 的原因致使工程中途停建,缓建的,发包人应当 采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造 成的停工,窝工,倒运,机械设备调迁,材料和 构件积压等损失和实际费用.只要发包人致使 工程中途停建,缓建,都视为违约,而不考虑违 约方的故意或过失. 三,施工合同违约行为及其违约责任 l,施工合同违约行为一般有以下几种形 态: ①预期违约.它可分为两种具体类型: 预期拒绝履行,《合同法》第lO8条对预期 拒绝履行做了规定.如施工合同履行中,发包人 以种种借口不支付将到期的工程进度款,则属于 预期拒绝履行. 预期不能履行,如承包人施工实际进度落后 于计划进度且没有有效的赶工措施等情形. ②迟延履行.指在合同履行期限届满而未履 行债务.如工程竣工后,发包人不按约定进行工程 结算或拖欠工程款:承包人拖延了竣工工期. ③不适当履行.包括瑕疵履行和加害给付两 种情形.瑕疵履行典型的例子是承包人偷工减料, 造成工程质量有问题.加害给付如商品房交付后漏 水危及下