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关于居民小区消防设施检查的思考 消防安全是城市安全不可或缺的重要组成部分，是与人们生命财产息息相关的。近年来，随着城市化进程的加快，形成了许多以高层建筑为主要聚居中心的居民小区。这种居民住宅小区在满足城市大量人口居住需要的同时带来的消防安全风险也是非常凸显的，2011年发生了“8.9”重庆市渝中区巴县衙门社区一栋30多层居民楼高层住宅火灾，“11.15”上海静安区一栋28层教师公寓楼火灾，之后，全国各地开始纷纷热议高层住宅楼的消防安全，火灾防控等问题。大城市的 HYPERLINK /zt/highbuilding2/index.shtml \t _blank 高层建筑安全问题，已引起了社会的高度关注。这几场惨痛事例也给我们敲响了严厉的警钟。通过近年来的消防安全工作检查，我们也对梅江地区居民小区消防安全进行了探索和思考。 一、梅江街道办事处概况 梅江街道办事处成立于2006年9月，地处中心城区河西区的西南部，与西青区、津南区接壤，东起白云山路，南至潭江道，西由紫金山路，北到郁江道，面积2.6平方公里，常住人口2.7万余人，外籍人士1700多人。全部为全物业管理社区，划分为8个社区居委会。八个社区居委会内共计管辖14个居民住宅小区，231栋住宅楼，其中含高层住宅119栋。 二、梅江街道办事处居民住宅小区消防安全管理的现状 （一）、消防安全责任主体未明确或拒绝明确。部分物业管理企业在进驻居民住宅小区后，以开发商未给予交接消防设施、业主委员会不允许接收、管理合同中未提到消防安全职责等理由对消防设施不予管理和维护，致使某些小区消防安全管理成为空谈。 （二）、物业管理企业对消防工作重形式、轻落实。业主及物业管理企业虽然重视消防安全工作,但责任制不落实，未认真履行相应职责,未对消防设施进行定期检查及维护或流于形式,导致大部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态, 物业管理企业不愿意投入资金进行维修更换,等到火灾发生时,消防系统不能做到及时联动,无法发挥其应有作用。 （三）、居民消防安全意识不强。 （1）居民拒绝动用维修资金。梅江地区许多高层建筑建成投入使用已逾十年之久，消防系统已趋于年久失修，但许多业主认为消防工作与己无关，或认为是政府的事情，不同意动用大维基金（房屋专项维修资金），导致维修资金无法落实。 （2）消防安全疏散通道备占用现象严重。居民小区高层建筑住户平时一般都是乘电梯上下楼，通常情况下，消防疏散通道都是闲置着。于是，有部分居民将消防通道据为已有；有的擅自封闭疏散门，拆改加装防盗门；有的乱堆乱放废旧自行车和其他物品堵塞消防疏散通道。 （3）公共消防应急通道变停车场。在几个比较老的小区，由于开发商一味追求出房率，压缩了小区公共空间，没有给小区建造足够的地下停车场和地上临时车位，随着私家车的不断增多，小区不仅主干道，辅干道都可谓是车满为患。这不仅影响了百姓的日常出行，更令人担忧的是，这些主干道还是唯一的消防通道。一旦发生火灾，消防车根本无法靠近火灾现场灭火，届时消防队员将只能望尘莫及，贻误灭火战机。某小区在进行车位治理，清理消防通道，拓宽消防车道的工作时，街道办事处、公安派出所、社区居委会、物业管理企业联合工作组的领导及工作人员曾遭到部分居民的围攻谩骂甚至殴打，经几家企业多次努力宣传和召开疑问解答会，以及公安部门严肃处理肆意闹事人员后，事情才得到解决。 （4）缺乏整体安全意识。居民整体安全意识不强。如家中存放易燃易爆物品；楼道、楼梯、出入口摆放杂物；电视机、空调、电暖气等家用电器，手机等充电设备，燃气灶具等，还不能做到人离电断、气停，都成为高层建筑的消防安全隐患。特别是近年来随着外来流动人口出租房屋的增加，火灾隐患进一步增多。 (5)火灾事故应急处置和逃生知识缺乏。目前高层建筑中人员多，疏散途径少，不易组织，遇到火灾事故疏散更加困难。特别是老人、儿童缺乏火灾事故的预防、初起火灾的扑救知识，缺乏自我保护和疏散逃生能力，如果不抓紧进行火灾事故应急处置和疏散逃生知识的教育普及，一旦发生火灾事故就可能造成大的伤亡。 （四）、街道办事处和社区居委会消防安全从业人员严重缺乏专业性、专职性、长期性。由于街道办事处和社区居委会工作人员人数的局限性等原因，工作人员往往要身兼数职，不能对消防安全工作做到长期监督，对工作缺乏连贯性，再加上工作人员也非专业消防人员，对某些业务知识缺乏理解和认识，导致部分消防工作的开展存在困难。 三、梅江街道办事处居民住宅小区消防安全管理的建议和对策 （一）、加强宣传教育，提高居民消防意识。发挥社区居委会和各类民间组织的作用，利用社区活动室、宣传栏、板报、标语等宣传媒体和载体做好高层住宅居民小区内的消防安全宣传工作，提高居民的安全意识，自觉保护、维护好居民楼内的消防设施。 （二）、探索建立居民住宅小区消防安全管理长效机制。由街道