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商品住宅质量保证书河南省 篇一：商品住宅质量保证书使用说明书　　编号　　质量保证书　　商品住宅 　　使用说明书 　　河南省住房和城乡建设厅监制　　说 明　　1.为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度》等法律法规，编制本书。　　2.房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。　　3.房地产开发企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业委托物业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。　　4.商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，并按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备，确保建筑物结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。　　5. 商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。　　6.本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。　　商品住宅质量保证书 　　本着对用户负责、对社会负责的原则，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、设施、配套、保修等方面作出以下质量保证承诺： 　　一、本商品住宅符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火、抗震等设计标准。　　二、本商品住宅系委托具体相应资质的单位勘察、设计、施工、监理，并经政府有关部门审查。　　三、本商品住宅已按国家规定通过有关单位组织的竣工验收，已报建设主管部门备案，办理《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。　　四、本商品住宅符合居住建筑节能设计要求。　　五、本公司按照承诺的保修范围与保修期限承担保修责任。　　本套商品住宅交付情况　　建设工程竣工验收意见书（或报告）复印件　　（可缩印并粘贴在此页）　　房屋建筑工程竣工验收备案证书复印件　　或住宅小区综合验收备案证书复印件　　住宅工程质量分户验收表原件篇二：商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书 - 副本 　　编号  　　商品住宅质量保证书 　　使用说明书 　　河南省住房和城乡建设厅 监制 　　说明　　1．为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市　　房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，编制本书。　　2．房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供质量保证书　　和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》按套发放，一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份，每个单位工程需由房地产开发企业另填报两份样本，报项目所在地房地产开发主管部门备案。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同的补充约定。　　3．房地产开发企业应当按照《商品房住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约　　定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。　　4．商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容，　　并按有关规定和要求进行装饰、维护，正确使用各类设施、设备，确保建筑结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益。　　5．商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结　　构、设施等，造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；房地产开发企业不承担相应的保修责任。因不可抗力造成的质量缺陷，不属于房地产开发企业的保修范畴。　　6．本书要求的附图及相关内容应清晰、工整，填写内容涂改无效。　　商品住宅质量保证书　　本着对用户负责，对社会负责的原则，本公司对所销售的商品住宅在结构、部件、　　设施。保