2017造价工程《工程计价》一本通.pdf

第一章 建设工程造价构成 第一节 概述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 （一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的 全部费用总和。 （二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设 投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工 程造价在量上相等。 （三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。 建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。 建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 （四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设 备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经 营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的 可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。 二、国外建设工程造价构成 国际住宅对工程项目的总建设成本作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、 应急费和建设成本上升费。 （一）项目直接建设成本 （二）项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税。 （三）应急费。1.未明确项目的准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，是用来支付那些几乎可 以肯定要发生的费用。2.不可预见准备金。此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性 并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不 发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 （四）建设成本上升费用 第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算 设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的（即设备及工器具购置费用 设备及 工器具购置费用+工具、器具及生产家具购置费），它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备 及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 一、设备购置费的构成和计算 概念及公式：设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。它 1 由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费 设备原价+设备运杂费 (1．2．1) 式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装 及仓库保管等方面支出费用的总和。 （一）国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同 价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 1.国产标准设备原价 国产标准设备是指主管部门颁布的标准图纸和技术要求，有我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准 的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原 价。可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。 2.国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价 法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。 单台非标准设备原价可用下面的公式表达： 按成本计算估算法，非标准设备的 由以下各项组成：1）材料费；2）加工费；3）辅助材料费；4）专用工具费； 5）废品损失费；6）外购配套件费；7）包装费；8）利润；9）税金。 单台非标准设备原价 {[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+ 包装费率)一外购配套件费)×(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 (1．2．7) （二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，交纳完各种手续费、税费后形成的 价格。抵岸价通常是由进口设备到岸价(CIF)和进口从属费构成。进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境 车站的价格。 1.进口设备的交易价格。较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR 和CIF。 （1）FOB(f