2018北京小汤山项目暨奥北别墅市场概况研究报告.pptVIP

北京小汤山项目暨奥北别墅市场概况 ;项目位置;项目位置;项目位置;项目证件;项目证件;项目证件;;别墅市场板块;市场特征;具有优先发展的绝对优势，高端别墅区形象深入人心;发展纯熟，配套齐全，部分区域开始呈现一定的饱和状态;西山别墅区;景观优势最为突出，是天然的别墅居住地;八达岭别墅区;城南别墅区;世界公园;亦庄别墅区;交通 距南四环3.5公里，距南三环7公里，距市中心天安门广场16.5公里； 距三环分钟寺桥7公里，距国贸开车20分钟，距首都机场30分钟车程； 三条大道（西线向北抵成寿寺；中线向北通南四环路；东部由京津塘高速路向北）直通市区，南部的六环路（大兴至通州段1）已通车； 地铁5号线延长线、规划中S6线直抵亦庄 ;泛CBD别墅区;交通 目前，通州到市区的交通线路主要有５条：市内的朝阳北路通过通顺路与通州区内的滨河路连接在一起；朝阳路通过京哈高速公???与通州的北关大街相连；而京通快速路则将长安街和通州的主干路——新华大街相连，还有一条尚未完全接通的两广路延长线，建成后将成为市区连接通州区南部的“黄金大道”。 ;潮白河别墅区;亚奥核心区;奥北别墅区;板块;独栋： ——亚奥核心区在售仅2个独栋项目，均价分别为3万和8万；小汤山景观资源充足，均价在4万/平米左右； ——面积在400-600平米之间，小汤山部分项目达到1000平米以上； ——独栋总价在1500-3000万之间，受面积影响，部分项目总价可达1亿以上。; 两横（北五环、北六环）、三纵（立汤路、京承高速、八达岭高速）、机场北线、七北路以及南丰路（从五环林萃桥向北至昌平新城东区，平行于八达岭和立汤路），共同形成了立体交通网络。 纵横交错的道路交通已经使得奥北区域成为北京道路交通网络最为密集的区域之一，多条出行路线大大缩短了区域内项目与首都机场、亚运村、中关村、及燕莎商圈等核心区的时间距离。;小汤山;别墅板块;别墅成交;别墅价格;别墅去化量;别墅价格;THE ENDTHANK YOU！