2018.5北京市场走势监测周报市场研究远洋地产研究报告.pptxVIP

北京市场走势监测周报市场研究2014.05.06北京地区管理部本月商品住宅市场综述土地市场2014年第18周，全市无经营用地供应。 2014年第18周，全市无经营用地供应。2014年第18周，全市无经营用地成交。 2014年第18周，全市无经营用地成交。市场走势分析商品住宅市场存量分析——14年第18周，北京商品住宅存货836万平方米，环比下降2.6%。 14年第18周，北京商品住宅存货836万平方米，环比下降2.6%，去化周期近5周来首次下降，环比下降9.7%，为65.0周。供求关系分析——14年第18周，市场新批上市量环比大幅下降52%，成交量环比大幅下降30%，批售比为1.91。 14年第18周，市场新批上市量环比大幅下降52%，成交量环比大幅下降30%，批售比为1.91；在信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，而房企“让利跑量”的心理渐占上风，供需格局发生变化。商品住宅供应走势分析——14年第18周，商品住宅上市面积22万平米，环比下降52.0%。截止14年第18周，商品住宅上市面积22万平米，环比下降52.0%，主要受市场复苏缓慢，降低了开发商推盘积极性影响。 新增供应项目分析——本周有3个项目入市，分别位于顺义、怀柔、大兴等3个区域，全部为项目后期房源加推，且所推房源全部为酒店式公寓产品。本月商品住宅市场综述供应结构分析（按面积）——14年第18周，大