宿州市房屋登存量数据不动产整合建库采购需求.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 宿州市房屋登记存量数据不动产整合建库采购需求 项目背景 按照中央和安徽省国土资源厅的相关工作部署，宿州市积极推进全市不动产统一登记工作。于2016年元月发放首本不动产登记证书，同时我局在对《不动产登记暂行条例》充分理解的基础上，开展了国土、房产等行业信息化现状和需求的详细分析，以云架构为指导、遵循《不动产登记暂行条例》和信息化建设标准要求，以建设实用性、规范性的应用系统和数据库为目标，结合我市不动产登记相关行业数据情况及信息化建设情况，于2016年进行了宿州市不动产统一登记信息化（一期）建设工作，完成了不动产统一登记信息平台建设和土地登记数据库的整合建库工作，提升了宿州市不动产统一登记的工作效率。但随着不动产统一登记工作的越来越深入，数据整合工作的全面性直接关系登记发证工作效率的高低，我局结合工作需要及《国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》、《国土资源部不动产登记局关于调整不动产统一登记信息动态联系工作机制的函》要求2017年底80%市、县完成存量登记数据整合工作要求，我局计划开展宿州市房屋登记存量数据不动产整合建库采购工作，建设内容包括宿州市本级存量房屋登记数据清理、整合建库。 现状介绍 不动产统一登记信息化现状 部门 系统名称 研发单位 GIS平台 部署模式 数据库 房管局 房产登记及交易系统 合肥一新 无 B/S Sybase 国土资源局 （不动产登记中心） 不动产登记支撑平台 北京超图 SuperMap B/S Oracle 不动产权籍调查管理系统 C/S 不动产登记信息系统 B/S 不动产查询、分析、协同共享系统 B/S 不动产登记档案管理系统 B/S 不动产登记上报与接入系统 B/S 数据现状 部门 数据库名称 数据库 数据量 现状 国土资源局 土地登记存量数据 Oracle 35000宗 正在整合 房屋登记存量数据 Sybase 400000条 没整合 不动产登记现状数据库 Orcale 已经入库 不动产登记证明 46379本 不动产登记证书 51053本 建设目标、任务及要求 建设目标 通过宿州市房屋登记存量数据不动产整合建库工作，创建高质量不动产登记数据库，提高登记质量及工作效率，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，形成权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。同时共享不动产登记信息化成果数据库，实现不动产审批和登记信息与有关部门依法依规的互通共享。 建设任务 序号 工作项目 工作内容 数量 工作要求 提交时间 1 宿州市本级房屋登记存量数据整合建库（不含外业测绘工作） 电子档案数据整理 约400000条 主要包括无效档案清理剔除，档案数据整理、规范化命名、挂接，房屋平面分户图规范化处理、整饰、命名、挂接。 2017年年底前 空间数据整理 （楼幢） 约400000户 应用城镇二调的调查库成果，主要包括自然幢数据分析、数据处理，逻辑幢编号命名及信息完善，层信息完善，自然幢属性录入，与宗地信息关联等内容 电子化楼盘表整理 / 电子化楼盘表数据整理工作主要为楼盘表信息整理、抽取、转换、补录等，建立楼盘表为核心的业务受理、查询模式。 电子登记信息整理 约400000条 抽取、映射、补录， 信息转入相应数据表，如逻辑幢、层、户信息表、房地产权信息数据表等，进行不动产单元编号等。 2 数据入库及检查 整合电子成果登记数据库 1批 主要包含行政区数据、楼幢数据、权利数据、权利人数据、登记业务数据入库及检查等工作，并生成不动产登记数据库及元数据。 3 成果整理及文档编制 1批 主要包括技术报告、工作报告等相关文档的编制。 4 不动产登记信息化年度工作运维服务 1项 不动产登记信息系统配置及数 2018年年底前 成立项目组，至少3名专门运维工程师，驻场跟踪项目运行，进行需求方系统跟进修改，不少于1名技术人员 基础软件升级服务 应用软件升级服务 不动产登记数据库调试及运维 能配合局方调研住建，林业，农业信息化状况，编写建设方案和技术交流。 建设要求 根据宿州市本级房屋登记存量数据实际情况，将房屋登记数据整合： 1. 房产登记数据清理整合：现房管局存40多万条房屋登记存量数据，对于已有的房产登记数据转换成中间数据格式或通用数据库格式，分析其数据结构，制定与不动产登记数据转换映射关系表，执行后形成不动产登记数据。过程中做好不动产单元号的转换工作。 2. 建立楼盘表：建立楼盘表是将清理库中的房屋数据按照一定规则组建为逻辑幢楼盘表。具体分为：①系统组幢。利用分词、分形技术，对业务系统数据库中的房屋信息进行技术处理，使之组建为统一的楼盘