厂房改造案例研究.pptxVIP

;;;?秘境M60创意园位于昆明市五华区普吉路47号，占地60亩，涵盖创意餐饮、美术馆、工业博物馆、咖啡馆、艺术家工作室等多种业态！是昆明文化创意新高地。M60创意园位于云南省昆明市五华区 普吉路47号，该园前身是昆明蓄电池厂 ，这个见证了昆明曾经工业辉煌的老旧 厂房，正变身文化新地标。 ;2.项目用地;秘境M60创意园占地面积61.06亩，建筑面积2万平米，是一个拥有低密度高挑空的优质厂房，由碧眸文化传播有限公司整体开发和规划。现入驻的企业以设计工作室、画廊、摄影工作室、油画培训教室、手工艺、影视制作、杂志社、广告公司等为主，结合loft餐厅、咖啡店、书店等创意生活配套服务。目前园区分为两园（大学生创业孵化园、创客孵化园）、两馆（美术馆、工业博物馆）、五大中心（创意企业总部、艺术家工作室群落中心；艺术品展览、拍卖、交易、培训中心；体育健身休闲中心；创意生活配套服务中心；创意、创业导师平台中心）。;3.涂鸦艺术;打破传统、简明易懂;标题醒目、主题突出 ;虚实结合;4.装置艺术;清晰的入口导向;废物利用、景观独特;互动性强，人可以参与其中、标识性强;体量大、装饰效果好;新颖、有特色、辐射距离远，艺术且实用 ;内外部空间;大体量，效果震撼;景观营造;钢槽水渠引导性强;金属锐角存在安全隐患;墙体充分运用材料特性，实用;特色鲜明，引人入胜;路灯和路牌相比之下缺乏特色;宽敞的街道;特色店铺;5.广州TIT创意公园;从地理位置上看，园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步总建筑面积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区能给人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说，得天独厚的地理位置也决定了创意园的建设：“因为这里可以整合很多资源，它原本就是生产纺织机械的，所以就在原本的产业上提升。这边的地理位置也决定了，只有这里能做这个创意园。广东一直有很好的服装鞋业，也有很好的设计师，但是一直没有整合这些资源的地方，所以我们就做了这个园区。”;广州TIT纺织服装创意园项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处于城市 新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。其前身是建于1956年的广州纺织机械厂。;入口设计时代感强烈;艺术作品;厂房改造;时尚发布中心所在地为原纺机厂铸造车间，改造后的时尚发布中心共4300多平方米，集 T台、文化艺术展示、服装发布等功能于一身，各种大型活动的举办使这里成为名模、名 流、名人云集、群星辉映的地方，是TIT创意园镁光灯的聚焦点。是目前华南地区最专业 的服装发布T台，已先后承接了广东时尚周、真维斯设计大赛、广东狮子会、名衣扬品牌 夏季订货会等多项大型活动。优秀的场地条件及硬件设施吸引了广东省模特行业协会、广 州市服装协会等知名行业、策划人、策展机构合作、进驻。;除了商业功能，园区内还设有酒窖以及酒吧等休闲娱乐场所。广州纺织机械厂建设于特殊的 历史时期，为了防止敌对势力的进攻，当时的建设者们修了防空洞，但是对于目前的和平时 代，防空洞已经失去了原有的存在意义，所以TIT的设计人员就有了酒窖的想法，既利用了资 源也构建了新的产业。在这些酒吧中，设计师们可以畅谈想法，工作之余休闲放松一下，激 发更多的灵感，这不得不说又是一个“三旧”改造中值得其他建设者借鉴的地方。;TIT创意园里景色优美，环境良好，同时对公众开放，周边群众从未因为创意园而感到任何不便，反而都喜欢上了这个创意园。吴加升副总经理对我们说：“我们这里既是创业园也是一个市民公园，每天早上8点多左右，很多年纪大一点的人都喜欢提着录音机来这里跳舞，所以创意园对周围市民的文化生活也起到了一定的丰富作用。”