2018年唐山湖畔丽舍项目招商手册（36页）教学案例.pptVIP

唐山湖畔郦舍项目招商简报;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;第二章：项目规划 （项目汇通路东侧地块规划建议）;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;Part 1：项目商业定位;“SOFA国际风情体验式商街” “Sofa”是沙发的意思，沙发是在家里能够给人以舒适享乐的一件家具，sofa理念融入商业之中则表达了对于受众的一种“主场”属性，在这里逛街就想在自家的沙发一样，无拘无束的享受着。 同时“sofa”四个字母都还有各自的意思 “s” super、“o” opening、“f” fashion、“a” area，意味“非常开放、时尚的领域”，四个意思结合起来具有极强的感染力。 ;“中国首家美式商业街区” 引入美式街区的商业规划，sofa街区的舒适、时尚、开放??商业的理念，采用社区商业+市级商业中心+都市商业中心的组合，满足不同消费群体的消费需求，实现真正的体验式购物；;功能定位“涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、品牌商业街等多种功能于一体“;;;;;;电玩城;;家居用品;;第二部分、项目招商;Part 2：项目招商;1.2 招商策略;1.3 租金价格策略;1.3 本案租金价格策略;1.3 租金价格策略;招商政策： 1、意向签约的品牌商家，在正式招商开始后，相同位置，同等条件下，对商铺有优先选择权； 2、意向签约阶段不收取任何费用； 3、租赁合同三年一签，租金一年一交； 4、在签订租赁合同的同时签订经营管理公约，以保证服从整体管理，确保养市期的稳定和商业整体的打造； 5、签约后支付年租金的50%，正式进场的时候，缴纳剩余的租金； 6、商户入场装修时，根据铺位大小，需缴纳500元/铺、1000元/铺、2000元/铺三档的装修保证金，在通过验收后，无违规的情况下，退还装修保证金。 优惠政策： 1、招商过程中需要根据与品牌商家的沟通结果，制定相应的优惠政策，建议“一商一议”； 2、免租期建议根据品牌大小和本案对其的需求，给予免租期； 3、其他优惠措施包括减免物业费、卫生费、管理费、税费等其他措施。;1.5 结束语