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关于投资性房地产会计处理探讨 　　中图分类号：F231 文献标识：A 文章编号：1009-4202(2011)06-000-02 　　摘 要 《企业会计准则第3号――投资性房地产》及其应用指南对投资性房地产的会计核算做出了规定，并在该准则中适当引入了公允价值。本文主要是介绍了投资性房地产的概念， 　　关键词 投资性房地产 会计处理 会计核算 　　 　　近年来，市场经济的发展，使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金，随着这几年房地产行业的繁荣，这些单位把部分闲置资金投资于房地产，用于出租或准备待高价时卖出，以获取较高收益。这种房地产，既不同于企业的自用房地产，又不同于房地产开发企业的存货，是具有为增值而投资性质的资产，称之为投资性房地产。在以前的会计制度下，投资性房地产没有作为单独的一项资产反映，而是与企业自用房地产一样纳入固定资产、无形资产或存货进行核算，那么实行投资性房地产准则后就必须把这类资产单独反映。为了规范用于出租或资本增值房地产的确认、计量和信息披露，财政部制定了《企业会计准则第3号――投资性房地产》及其应用指南，以下仅对投资性房地产的会计处理加以讨论。 　　一、投资性房地产的概念 　　1．投资性房地产的概念 　　我国《企业会计准则第3号――投资性房地产》规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围限定为已