房地产开发流程1873018.pptVIP

办理《建设用地规划许可证》: 需准备文件如下： 立项批复 建设项目规划审批表 市政府征地批复 用地钉桩成果 按规划意见书要求取得的有关协议及批复文件 审定设计方案通知书 三、开发流程 立 项 开工建设 规划设计 取得土地 选 址 竣工验收 办理《国有土地使用证》: 需准备文件如下： 立项批复 办理土地出让手续申请 审定设计方案通知书 土地评估报告原件 出让合同附图，一式五份，附图为：钉桩图 或审计设计方案通知书附图，原土地方国有土地 使用证附图（加盖双方公章） 《建设用地规划许可证》及钉桩成果通知单 建筑面积与用途说明书 加盖工商部门备案章的营业执照复印件 《建设用地批准书》或原用地单位的《国有 土地使用证》、《房屋所有权证》、国有土地权属 来源证明文件（原件） 与原用地方签定的土地使用权及地上物补偿 协议、联建协议及相关文件 房地产开发企业资质证书等 三、开发流程 立 项 开工建设 规划设计 取得土地 选 址 竣工验收 人 目的 事 向政府提交文件 开发商 项目方案满足市场需要和政府要求 1.项目方案设计 2.项目方案审批 3领取《建设工程规划许可证》 项目设计方案 办理《建设工程规划许可证》: 需准备文件如下： 供电、给水、市政、燃气电力等部门意见 建设项目规划审批报表 审定设计方案 建筑工程施工设计图纸 工程档案登记证明 按审定设计方案