2018建筑风格研究讲义教材.pptxVIP

建筑风格研究;提纲;Part1 建筑风格释义 ;一、建筑风格对项目价值的意义和影响 ;二、建筑风格与开发价值的关系 ;三、建筑风格释义与体现 ; 而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式,目前多数项目在宣传时提出各种建筑风格,例如北欧风格、西班牙风格等,主要反映在建筑的立面上。 ;四、建筑风格分类简述 ; 可见,不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质,打造特色楼盘呢?我们来看看市场上的运用情况。从我国房地产市场的表现来看,建筑风格从大的方面讲,可以分为三类:中式风格、异域风情和现代风格。 ;Part2 中国房地产市场上主流 建筑风格剖析 ;中式风格住宅的新演绎 ;传统中式风格建筑特征 ;现代中式风格项目的操作要点 ; 中式建筑倡导传统文化在现代社会的和谐回归。这些建筑以低密度、高舒适度为特点,以围合式、前庭后院、高阔大门为基本特征,以 传统的中式建筑元素为装饰和点缀,传承着“天地人合一”的中国传统 人居文化精髓。;中式风格项目的表达方式与制约因素 ; 通常,中式风格比较能打动有一定文化水平,性格沉稳,喜欢中国传统文化的客户,包括外籍人士。 已有的成功楼盘大多是中高档项目,建筑形态以别墅、联排 别墅等2-4层住宅为主,小高层和高层比较少见。 中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良,因地制宜,只有能满足客户需要,且提升生活品质的项目才能 获得市场青睐。 ;异域风情的中国化移植 ;异域风情建筑在中国当今房地产市场的发展历程 ;主流异域风情释义——欧洲风情 ;主流异域风情释义——欧洲风情 ;地中海风情别墅;北欧风情别墅;西班牙风情别墅;英式别墅（乔治）;德式风情别墅;法式风情别墅;意大利风情别墅;主流异域风情释义——北美风情 ;其他主流异域风情释义 ; 城市文化考验异域风情的市场接受度——城市文化决定着城市的人居形态及城市人口素质。异域风情建筑作为舶来品,其表现出的居住文化和生活理念,需要一个开放、自由的社会环境。建筑是文化的载体,城市文化决定着建筑文化的深度,城市文化程度越高,包容性越强,对于具有深刻文化内涵的建筑的竞争优势越是明显。 ;异域风情项目的表达方式 ;异域风情项目定位要点 ; 异域风情建筑风格在高档楼盘中一般能得到较好的运用,但在中档楼盘中则主要是通过园林体现异域风格,建筑风格或为现代或比较模糊,有的则是营销概念,打文化牌; 建筑类型主要有别墅、洋房、多层等; 项目多为高中档楼盘; 目标客户依据楼盘档次、楼盘风格的不同而不同。 ;现代主义风格的广泛应用和发展 ;现代主义风格特点 ;Part3 现状与趋势 ;一、建筑风格的现状问题 ;二、把握建筑风格的未来趋势 ;END