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标准版-房地产项目委托策划销售代理合同
委托策划、销售代理合同
甲方（委托方）:
地址:
法人: 电话： 传真：
代表人： 电话：
?
乙方（受托方）：
地址：
法人： 电话： 传真：
代表人： 电话：
甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就属于甲方的 项目（以下简称本项目），委托给乙方作独家销售策划及销售代理事宜达成本合同，并承诺共同遵守。
一、??? 合作方式和范围
甲方委托乙方作为属于甲方的 项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。
项目名称：
项目地址：
开发商：
投资商：
项目总计可供销售面积：
项目详细指标资料作为本合同附件之一（最后指标以政府规划审批指标为准），项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方；项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。
第二条 合作期限
1.本合同代理期限为___个月,自_ __年__ _月__ 日至__ 年___月___日。在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商。
? 乙方的正式销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：
A.??????? 销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件；
B.??????? 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件；
C.??????? 项目整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等）不低于其销售总金额的1%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。此项目整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。
三、??? 甲、乙双方权责
1、?? 甲方权责：
1）?甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。
2）?甲方按本项目房屋买卖、租赁合同所约定期限按时交付房屋；保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准；按房屋买卖、租赁合同所约定的时间为客户办理相关手续。
3）?对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。
4）?甲方协助乙方制定整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡
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