《住房租赁政策、长租公寓运营模式及典型案解析》(升级版 -2018).pdfVIP

《住房租赁政策、长租公寓运营模式及典型案例解析》 课程大纲 （2018 -升级版） 主讲：涂山青 【课程对象】 企业董事长∕总经理∕总监∕中基层管理人员 【课程介绍】 “十九大”进一步明确了中国房地产转型发展新国策：坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体 供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民“住有所居”。 在楼市新常态下，伴随着决策层对房地产调控目标和政策的调整，《关于加快培育和发展住房租 赁市场的指导意见》等一系列有关住房租赁新政密集出台……。住房租赁业态成为房地产市场乃 至整体中国经济发展的新“风口”。 如何解读住房租赁政策，洞悉市场先机，抢占市场红利？资深房地产专家涂山青老师《住房租赁 政策、长租公寓运营模式及典型案例解析》的课程，全方位解读楼市调控新政与市场趋势，教您 把握房地产转型发展的历史机遇，探索住房租赁的有效运营模式，为企业转型发展开辟新的增长 极。 【课程收益】 通过本课程学习，你将达成如下目标： 1．了解楼市调控新政与市场趋势，把握房地产转型发展的历史机遇。 2 ．认识住房租赁市场类型与特点，熟悉长租公寓运营与管理模式。 3 ．探索住房租赁的有效运营模式，为企业转型发展开辟新的增长极。 【课程特点】 ◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！ ◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。 ◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！ ◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。 【培训时间】1～2 天 【课程主要内容】 2015 年以来，长租公寓成为市场最大的“风口”…… 一、住房租赁政策解析 1 / 7 1．住房租赁政策梳理 （1）国家层面 （2 ）地方层面 2 ．政策要点解析 （1）关键点解析 （2 ）关键文件解析 3 ．住房租赁政策的国际比较 4 ．我国住房租赁市场的顶层设计 二、住房租赁市场分析 【小专题】关于短租公寓 从形态上讲，有短租和长租 1．什么是短租公寓 2 ．短租公寓的代表性品牌 3 ．短租公寓的主要客群 4 ．短租经营形式 5 ．短租市场发展问题分析 【案例】 1．长租公寓的类型分析 （1）集中式与分散式 ① 集中式公寓 ② 分散式公寓 ③ 服务式公寓 （？） （2 ）重资产与轻资产模式 重资产模式1 重资产模式2 轻资产模式1 轻资产模式2 轻资产模式3 轻资产模式4 2 ．长租公寓市场的主要“玩家”分析 （1）酒店系 代表性品牌： 优势分析： 劣势分析： （2 ）中介系 代表性品牌： 2 / 7 优势分析： 劣势分析： （3 ）地产系 代表性品牌： 优势分析： 劣势分析： （4 ）创业系 代表性品牌： 优势分析： 劣势分析： 3 ．当前长租市场现状分析 4 ．两种长租公寓的特点比较 5 ．长租公寓市场客群分析 6 ．当前租房市场“痛点”分析 7 ．长租公寓的市场优势分析 8 ．长租公寓市场发展的主要利好分析 三、长租公寓投资机遇与前景分析 1．长租市场发展空间分析 （1）当前及未来一个时期中国流动人口规模分析 （2 ）租房人群住房需求分析 （3 ）市场增长空间分析 2 ．当前中国城市租房需求特点 3 ．长租公寓投资前景分析 （1）基本假设 （2 ）效益测算 （3 ）前景预测 4 ．长租公寓市场发展的影响因素分析 四、长租公寓运营模式分析 1．长租公寓运营模式 （1）集中式运营模式分析 （2 ）分散式运营模式分析 2 ．长租公寓运营中的“痛点”分析 3 ．长租公寓运营的顶层设计 4 ．长租公寓运营的过程管理 （八大环节管理分析） 3 / 7 5 ．长租公寓未来运营方式变革 （九大方向） 6 ．长租公寓运营发展趋势 7 ．长租公寓运营成功的关键因素分析 【关于金融创新】 8 ．长租公寓的盈利模式分析 9 ．长租公寓盈利的关键点分析 10．长租公