造价工程师案知识点总结.pdfVIP

造价工程师案例 2017造价师成绩：案例116，管理81，计量72，计价79.本人考过二级市政，也通过了一级市政，考 试小有心得，从不参加培训班，立足教材和真题，当然充分利用网络里，大家已经做过的总结，自己在此 基础上进一步做出适合自己的总结。 小谈经验：破釜沉舟之决心，充裕的三个月时间，每天8 小时，先看计价，熟悉计量，然后做案例教 材和真题，是做，不是看，最后复习管理 （案例招投标题在此时再复习）。 本次上传四门课自己做的总结供大家学习交流。 答题顺序 1招投标2 财务评价3 合同管理与索赔4 方案选优5 结算6计量与计价 第一章 建设项目财务评价 一、投资估算： 1、拟建项目总投资 固定资产投资+流动资金 建设投资+建设期利息+流动资金 2、固定资产投资 （工程造价） 建设投资+建设期利息 工程费+工程建设其他费+预备费+建设期利息 建 筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+预备费+建设期利息 （1）设备及工器具购置费、建筑安装工程费；工程建设其他费的估算： n 1 生产能力指数估算法 C C (Q /Q ) f 2 1 2 1 其中，C (C )：已建类似(拟建)项目的投资额;Q (Q )：已建类似(拟建)项目的生产能力; 1 2 1 2 n：生产能力指数,(Q /Q )2 时，可取n 1;f：综合调整系数。 2 1 ② 设备系数法 C E （1+f P + f P + f P +……）+I 1 1 2 2 3 3 式中 C——拟建项目投资额 E——拟建项目设备费 P 、P 、P ……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例 1 2 3 f 、f 、f ……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 1 2 3 I——拟建项目的其他费用 主体专业系数法 计算出拟建项目各专业工程 （总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与 工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为： C E （1+f P’+ f P’+ f P’+……）+I 1 1 2 2 3 3 式中 P’ 、P’ 、P’ …………——已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重。 1 2 3 ③ 拟建项目主厂房投资 工艺设备投资×(1+∑Ki) 拟建项目工程费与工程建设其他费 拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki) （2）预备费 基本预备费+涨价预备费 ①基本预备费 （工程费+工程建设其他费）x 基本预备费率 静态投资 工程费 +工程建设其他费+基本预备费 m 0.5 t-1 ②价差预备费PF ∑I[(1+f) (1+f) (1+f) 一1]t (其中：I 建设期第t 年的静态投资；f 建设期物价年均上涨率；切记累加)t （3）建设期贷款利息 ∑(年初累计借款+本年新增借款／2)x 贷款利率 q (P +1/2A)i j j-1 j q ：建设期第j 年应计利息；P ：建设期第j-1年末贷款本息和；A ：建设期第j 年贷款额。 j j-1 j 年计息次数 m 实际利率 (1+名义利率／年计息次数) -1 i (1+r/m) -1 （年or 月or 季） 3. 流动资金投资估算 ⑴扩大指标估算法 年流动资金额 年费用基数x 各类