住宅负担能力之分量回归分析-建筑与规划学报.PDF

建築與規劃學報 (民國104 年) 第十六卷 第二/三期 第163-182 頁 Journal of architecture and planning (2015) VOL.16 NO.2/3 ，pp. 163-182 住宅負擔能力之分量迴歸分析 以新竹市公寓大廈住戶為例 - 胡志平 1 摘要 住宅是人一生中最重要而且不可或缺的商品，但是價格非常昂貴，當住戶購買住宅時，若房 價與家戶所得間差距過大時，不僅會增加家庭負擔，甚至會生活失序，影響都市發展 。公寓大廈 是新竹市最常出現的社區型式，本文乃以居住在新竹市公寓大廈的住戶為研究對象，來分析家庭 的住宅負擔。本文利用房價所得比建立家戶的住宅負擔能力指標，再以分量迴歸模型分析住宅屬 性與社區特徵，對不同分量住宅負擔能力的影響性質與程度。利用最小平方法