柳州市河东区沿江地块市场研判及项目分析 64页.pptVIP

* 本案必须具备立足于以下两个视野 立足整个柳州市，重新定义区域价值 代言柳州，代言这个时代 颠覆传统，产品全面升级 都市重建计划—— 打造柳州最奢华的 “新型都市生活圈” 战略视野 营销视野 * THE END ！ THANKS! * 中央美地 项目名称 中央美地 位置 晨华路8号 销售情况 7#楼在售，户型为88-128㎡三房，顶层楼中楼150-190平在售 规模 占地36.3亩，总建面6.6万㎡，共500户左右， 竞争优势 占据河东CBD核心区域，规划预期好； 路网交错贯通，道路通畅，路况良好； 自身配套及周边配套完善； 房开品牌效应明显； 建筑类型 小高层、高层 户型 一期主力产品：约70-80平米二房、约100-120平米三房、约130平米四房；二期主力产品：约50平米单间、约60平米一房一厅、约70-85平米二房、约85-120三房、约130平米四房 竞争劣势 推盘速度慢，销售遇到瓶颈 销售价格 7600元/平方米 主要客户 事业单位员工，教师，医生，公务员，投资者 住宅市场—— 竞争对手情报搜集 * 兆安现代城 项目名称 兆安现代城 位置 桂中大道88号 市政府新址东北面 销售情况 二期国际生活区在售中，主推100~130平米三房，一次性付款9.5折，按揭9.7折 规模 占地13万平方米，总建面36万㎡，总户数1