乐成地产：北京养老健康中心项目调研报告资料教程.pptVIP

地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 地产江湖 ――数十万份专业资料免费下载，资深操盘手随时在线交流！ 乐成老年健康生活中心—— 调研报告 2009年7月 二、乐成中心目标客户定位 ◆高端、高收入老人。 通过调研和实践摸索，乐成中心目前主要客户人群为北京高校的退休教师，这类人群消费观念超前，具有高端养老消费能力。 养老理念体系 投资模式体系 运营管理体系 员工培训体系 三、四大功能体系 ◆养老理念体系： “持续照料，优雅生活”。 其核心是去机构化，尊重客户个性化需求，提供优雅的生活品质，对自理老人、半自理老人、不能自理老人都有不同的专业照料，养老相关软硬件齐备。 ◆投资模式体系： 城市三级养老设施投资模式。 第一级――社区嵌入式站点。 第二级――城市区域中心养老社区。 第三级――郊区养老社区。 ◇第一级――社区嵌入式站点。 分两种类型，一是在原有的社区内配套建设，乐成持有或销售。表现形式为子女购买社区内的房子，同时给其父母购买另一套，与老人住邻居。二是建设社区服务网点。乐成拥有不超过５０张床位，为身患疾病（如中风等）的不能自理老年人提供护理服务，入住三个月到半年，老人痊愈后回到同社区的房子中居住。合作模式坚持由乐成设计，乐成购买，乐成也可以作为小股东投入，参与股权合作。 ◇第二级――城市区域中心