全国监理工程师合同管理考试重点.docVIP

PAGE 9 - PAGE 0 - 监理工程干师考试重点 建设工程合同管理 *[第二章备考核点复习提示] 一、考试大纲的要求及分析 (一)考核点 1．监理合同当事人双方权利、义务； 2．建设工程招标方式和招标程序； 3．施工招标资格预审与评标； 4．施工合同的订立； 5．施工准备阶段的合同管理； 6．施工过程中的合同管理； 7．竣工验收阶段的合同管理； 8．索赔程序及监理工程师对索赔的管理。 主要涉及“合同管理”教材第二、三、四、六、九章的内容，以及较多的法律法规文件(《建筑法》、《合同法》)、《招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建设工程施工合同》(示范文本)、《建设工程委托监理合同》(示范文本)等。这些法律法规的主要内容基本上已引进到“合同管理”教材中了。 (二)新点、重点、难点 1．新点 新教材及新大纲中的内容与要求基本上与过去相同，只是引用了一些新的法律、法规内容。2005年的考试大纲中新增了一个考核点即“施工准备阶段的合同管理”。 2．重点 本课程历年未出现突出的重点题，考试大纲要求的内容在考题中分配较均衡。相对而言，出现稍多的是：①索赔处理(4次，占50％)；②招标方面(5次，占63％)(考核点二．2)；③合同各方责任、权利、义务(3次)及合同实施管理(3次各占38％)。 3．2003年考题涉及本科目的有3个方面： ①合同的订立、终止与争议的解决；②合同各方责任、权利、义务；③招标管理(资格审查)。 2004年考题涉及的内容有：①合同订立；②各方的责任、权利、义务；③合同实施管理；④招标管理；⑤索赔。 4．难点 本章难点是合同双方当事人义务、责任、权利，内容杂不易记忆。另一难点是施工合同的订立。 二、复习要点 （一）监理合同当事人双方权利、义务(考核点二．1) 1．主要参考《建设工程监理合同》(示范文本)第四条至第三十条，以及“合同管理”教材第四章第二节(双方权利)、第三节(双方义务、责任)。这部分合同条款较多(27条)。 通过工程实施中出现的情况，判断是否符合合同对双方义务、权利、责任的规定。2．考核可能涉及的主要内容： 通过工程实施中出现的情况，判断是否符合合同对双方义务、权利、责任的规定。 监理方的义务、权利、责任 委托人的义务、权利、责任 为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。 [监理方](1)义务： ①派驻足够人员，报送组织机构、监理规划； ②完成合同约定(专用条款)的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告； ③认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益； ④保密； ⑤使用委托人提供的设施、物品，用毕移交； ⑥负责合同协调； ⑦不参与与委托人利益冲突的活动； ⑧不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。 (2)权利： ①有关事项和工程设计的建议权； ②对质量、工期、费用的监督控制权(组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权)； ③与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人； ④施工合同双方对对方的意见要求通过监理研究后，协商确定，以及调解争议(第19条)； ⑤指令权(开工、暂停、复工要变更)(征得委托人同意)； ⑥选择总承包人建议权，对分包人的认可权； ⑦审核索赔 ⑧获得酬金 对监理合同的权利(①～⑦为对业务的权利)。 ⑨终止合同； (3)责任： ①责任期即合同有效期； ②履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额(税金之外)； ③对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条(即上述义务③)应承担赔偿责任； ④向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。 [委托方](1)义务： ①支付监理预付款； ②协调外部关系，如委托监理方则应付酬； 信息(工程资料)物质(用房、通讯、其他)人员(如有需要，合同中约定)③ 信息(工程资料) 物质(用房、通讯、其他) 人员(如有需要，合同中约定) ④提供一 (2)权利： ①授予监理权限，对总监认可权； ②选定工程承包人及订立合同； 人员监控(更换、职责履行、不法行为损失赔偿)履行合同监控； 人员监控(更换、职责履行、 不法行为损失赔偿) 履行合同监控； ④监督控制监理方履行合同一－ ⑤审查监理工作月报及专项报告。 (3)责任： ①履行监理委托合同，违约承担责任； ②非监理方原因使监理方因业务工作受损失可予补偿； ③委托人索赔不成立时，应补偿因之引起的监理方有关费用支出。 ▲对以上内容，主要要求领会实质，能清晰划清责任、权利、义务的归属。 (二)建设工程招标方式和招标程序(考核点二．2) 1．主要参考“合同管理”教材第三章第一节，《招投标法》第二章，本考核点在历年考题中曾先后出现3次(占43％)。出现