安徽阜阳淮河路地块项目.pptVIP

客户定位 项目客户群体的特征描述——核心客户及重要客户 城区：高收入的矿业、 化工、电力、金融教育、 机关等企事业单位中高 层管理者 市区其他区域的置 业客户 改变生活方式的城区富裕阶层 主要是西北商贸城、各 县郊的富裕人群 ??临泉、界首、太和 进城的客户 ??周边商贸市场的生 意人 提高生活质量的周边富裕阶层 没有明显的行业分布， 为私营业主，企业高 管，政府及事业单位高 官 没有明显的区域特性， 覆盖全市以及周边地市 投资型客户 ??城区：高收的矿业化 工、金融教育机关等企 事业单位职员 ??区域内：高收入的公 务员，机关事业单位普 通职工 ??靠近项目区 域的城区及周 边区域 ??项目所在区 域 收入较高的普通 职员 行业分布 区域分布 类别 核心客户 重要客户 阜阳市市场环境分析 1、阜阳宏观经济背景 2、城市规划以及区域分析 3、阜阳房地产市场分析 4、市场竞争分析 5、客户分析 商品房开发成本估算 1、开发成本估算 2、项目销售收入与销售税金及附加估算 3、利润估算 4、项目风险分析 开发成本估算 401.40 45.00 89,200.80 前期工程小计 8.92 1.00 89,200.80 场地平整 2.4 17.84 2.00 89,200.80 临时供水供电 2.3 267.60 30.00 89,200.80 规划设计费 2.2 107.04 12.00