保利_成都保利大源项目定位思考62p_世家机构.pptVIP

思考路径 度假式景观泳池、网球场、商务会馆等 小区配套 中海 开发商 6400元/平米（09年9月现场采集） 均价 1.90元/平方米·月? 物管费 30% 绿地率 4.2 容积率 12栋 总栋数 3030户 总户数 24+1、32+1高层 产品形态 35万平米 建筑面积 110亩 占地面积 基础信息表 该项目作为中海城南的系列产品，拥有较高的品牌知名度，主力户型100平米以下，通过大面积赠送和可变空间等手段提高性价比，实现项目的热销。 34.33% 82.61% 64.49% 71.38% 销售率 23 3.04% 67 124-175 顶跃 76 4.18% 92 139-157 套四 267 18.81% 414 106-162 套三 1162 73.97% 1628 88-96 套二 成交套数 占比 供应套数 面积区间（m2） 户型 中海·兰庭 户型面积去化情况 典型个案研究 典型个案研究 会所，恒温游泳池，茶楼咖啡厅，高尔夫练习场、超市，篮球场，网球场，羽毛球场，活动中心、社区医疗，阅览室 小区配套 华润 开发商 7000元/平米（09年9月现场采集） 均价 2.1元/平方米·月 物管费 35.7% 绿地率 4.2 容积率 8栋 总栋数 一期2498户 总户数 一期27层高层 产品形态 70万平米 建筑面积 356亩（净用地面积236亩） 占地面积 基础信息表 该项目