xxxx-内蒙古-物流园项目提案-145页.ppt

充分利用具有商业价值的地块； 考虑市场的特点与需求空间； 尽可能增加街区商业面积； 尽量使住宅部分形成闭合物业； 衡量成本收益的高低； * 4.4 项目一期商业概念规划布局 规 划 理 念 * 4.4 项目一期商业概念规划布局 AI+A2： 总占地面积：104375.66 净用地面积：58238.47????????? 总建筑面积：91863.38???? ?建筑基底面积：10364.44???????????????? ?建筑密度：（75*2=37.5%）??? ?容积率：（3.15*2=1.58）???? ?绿化率：（50*2=25%）???????? ????? ?B1: 总占地面积：54803.29??????? ?净用地面积：48769.92??????????? ?总建筑面积：76076.32?????????? 住宅面积：56728.32????????? ?商业面积15569?????????????????? ?其他配套：3779?????????????????????? ?建筑基底面积：15828.07????????? 建筑密度：32%??????????????????? ?容积率：1.56?????????????????????? ???绿化率：31%??? 基本参数 * 方案一：采用开放式广场街区，以吸引更多人群（主推） 观景电梯 观景电梯 欧