xxxx08年世联安徽芜湖宇培项目企划攻略152p.ppt

企划推进架构—— 1个核心形象：法兰西风情 1个主力战场：售楼现场（售楼部、样板区、样板房） 4个推进阶段：亮相期、预热期、升温期、爆发期 4大品牌活动：宇培品牌亮相活动、样板房开放活动 明星活动、乡镇巡展活动、 品牌企划推进脉络 项目动工 现场售楼部启用 一期洋房首次开盘 现场大型明星活动 10月~12月底 5月~8月中 8月中~10月底 宇培品牌影响力嫁接 项目形象亮相 品牌形象塑造 丰满生活想象 项目价值深度剖析 高性价比强力促销 套餐优惠吸引 为后续加分 VI及销售物料 现场围墙 接待点包装 户外广告 手机短信 接待点抽奖 售楼处包装 围墙更换 户外更换 手机短信 法国文化节 各地巡展 资料邮寄 户外更换 围墙更换 继续巡展 明星活动 开盘准备 看楼车包装 开盘抽奖 促销策略 后市储客 小型活动 铺垫期 预热期 升温期 爆发期 线上拉形象树平台，结合活动引起市场广泛关注； 线下开展多渠道主动拓客，直接渗透、精准营销！ 双线推广，活动爆破。 主动出击，多点蓄客。 推广原则 线上：渠道策略 大众媒体 鉴于本案所处区域，常规的报纸、网络的作用将会受到很大的限制，我司建议通过大范围的户外媒体进行替代，在城南新区和人流集中地段进行户外广告封杀。 小众媒体 通过中邮DM、夹报等小众媒体填补区域报纸、户外尚不能覆盖的情况。