xxxx0531铜陵翠湖公园东北角地块商业项目提案.pptVIP

写在前面 甫一接触本案，便立刻有了创作的冲动。一帮人南征北战，做了很多项目，在尝遍酸甜苦辣咸的同时，也在不断地积攒着经验，终于厚积薄发。 纵观国内商业盘子，除了大连万达、深圳万象等少数能取得真正意义的成功外，多数都是惨淡经营，原因何在？ 商业地产的操盘手们似乎都满足了对别人的模仿，很少有人去琢磨着怎样才能超越别人。 本案处在这样一个特殊的时期和特殊的地理环境，依靠常规定位的话，成功概率不大。 按部就班、人云亦云、照葫芦画瓢的定位和操作手法，是无能的体现，是对项目的敷衍和亵渎。 成功者之所以成功，在于他们总能以非凡的勇气，完成对自己的突破和对竞争者的超越。 打造百货购物中心？地段比不上长江路，也无法抗衡未来的强大对手——雨润国际广场；打造专业市场？没有产业资源、没有先发优势；打造区域商业街？暂时还没有川流不息的人潮… …是坐以待毙，还是绝地反击？ 答案就在后面—— 我们相信这是一次轻松愉快的历程 二〇一一年五月十九日至二十三日，我们项目组成员对铜陵房地产市场特别是商业地产市场进行了为期一周的全面调研，获得了宝贵的第一手资料。 市区商业基本成型，处于饱和状态。 城市规划已经向自然环境资源优越的“翠湖公园”与“西湖”方向发展。 周边住宅楼盘纷纷入住，开发区厂房林立，立商机会已经成熟。 铜陵商业的一些特性 目标消费群 在新颖的主题“欧罗巴文化”诉求与硬件特色相呼应