xxxx0704上置美兰湖soho项目营.ppt

立面因素：以楼层高低进行区分，楼层越高分数越高，并依次递减 推盘策略 定价说明 楼层 基数　 立面系数 16 6.00 3.00 15 5.57 2.57 14 5.14 2.14 13 4.71 1.71 12 4.29 1.29 11 3.86 0.86 10 3.43 0.43 9 3.00 0.00 8 2.57 -0.43 7 2.14 -0.86 6 1.71 -1.29 5 1.29 -1.71 4 0.86 -2.14 3 0.43 -2.57 户型　 面积（㎡） 面积系数 room1 最大58.88最小54.47 1 room2 最大47.02最小42.05 5 room3 最大76.11最小69.66 0.5 room4 最大51.11最小46.45 4 room5 最大143.91最小136.17 -5 room6 71.46/65.97 0.5 room7 最大135.03最小127.82 -3 room8 最大85.12最小80.54 -1 room9 最大110.27最小104.34 -4 room10 最大114.91最小108.73 -4 room11 最大85.93最小81.31 -1 room12 最大101.83最小96.84 -3 room13 最大90.45最小85.7 -2 room