xx广场项目市场分析报告教学讲义.ppt

社区服务详细列表-2 现区域内的社区服务配套135个左右，总规模近20万平方米。 从类别来看，主要以满足医院、银行、邮局、药店、洗衣、房屋中介等居民日常需求的商业设施为主，从几百平米到数千平米不等。 从分布来看，居住区密集的区域，社区配套也比较密集，说明社区配套主要是为居民服务的。 区域现存商业供应分析小结 业态 面积 零售 休闲娱乐 24018平米 2930平米 77.33% 3.6% 日租金 配套服务 470平米 10.3% 加总 28248平米 100% 0.72 0.78 占比 830平米 3.75% 0.57 餐饮 经营现状 一般 一般到良好 一般到良好 区域内商业整体档次较低，零售、餐饮、休闲娱乐均有分布，但分布不均，贸易型的专业市场集中于服装城一带，服务型基本集中于较老、成熟的社区中，本项目周边存在较大的商业供应空白。 区域内商业经营现状视业态、规模、档次而定。 餐饮 休闲娱乐 零售 0.69 一般 目录 Part I 区域消费人口分析 Part II 区域商业供应分析 现有商业供应 未来商业供应 Part II 竞争性商圈分析 Part III 主力商家深度访谈 区域内未来商业供应 SM购物中心 未来的重要竞争对手——SM集团购物中心 SM集团投资项目位于山东淄川经济开发区内的胶王路以南、张博路复线以东、庆