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建筑屋面渗漏成因及防治技术的研究 　　[摘 要]无论多层建筑还是高层建筑，其顶层部位渗漏是最常出现的问题，后期治理难度很大，给住户带来不必要的烦恼，既影响建筑物使用寿命也影响建筑企业信誉。本文就渗漏成因、防治技术进行基础性的研究探讨。 　　[关键词]建筑工程；屋面防水；渗漏治理 　　中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）09-0177-01 　　1 筑屋面渗漏成因分析 　　1.1 常见屋面形式 　　屋面渗漏的原因是多方面的，包括材料质量、施工质量、设计水平、管理维护是否及时等。在常见的工业与民用建筑施工中，针对不同形式的屋面有着一系列的措施和技术。屋面形式有坡屋面、平屋面，平屋面又分上人屋面和非上人屋面。治理渗漏技术基本分为两类，建筑防渗和结构防渗。将多种防渗措施分别应用到建筑物某些部位上的为建筑防渗；通过建筑结构来对结构中的砼进行密实处理，提升砼抗裂能力，从而达到防渗的效果，这称之为结构防渗。在实际的建筑施工中，两种技术不是绝对分开的，根据不同的特点、适用范围和部位综合使用，大大提升防渗漏效果，可以很好的保证防水施工质量。 　　1.2 料对屋面防水质量的影响 　　防水材料质量的好坏直接影响着防水施工的最终效果，防水卷材在我国建筑防水材料的用中处于主导地位，是一种面广量大的防水材料。防水卷材主要包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和高聚物防水卷材三大系列。沥青卷材对温度相对比较敏感，低温状态下发生脆裂，降低抗拉强度容易老化。高聚物改性沥青卷材是新型防水材料，各项性能较沥青卷材优异，能显著提高防水功能，延长使用寿命，工程应用非常广泛。但市场上劣质的高聚物改性沥青卷材也不在少数，一是厚度不达标，二是低温特性不达标，与普通沥青卷材无异。假如在施工中选用的防水材料质量不高的话，就很可能在建成后出现渗漏现象。 　　1.3 质量对渗漏问题的影响 　　《屋面工程质量验收规范》50207-2012规定，施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书，作业人员就持证上岗。但在实际施工中往往会有很多施工人员没有资质，而且施工方法也存在着不当之处。如果专业水平差且不具备资质的施工队伍不按照规范进行施工操作，最终的工程质量将无法保证，各种形式的渗漏难免不会发生。比如没有严格的工序技术交底，找坡不当，涂膜厚度不够及防水层起鼓、脱层渗漏等关键部位加强防水不到位，搭接不够，刚性防水层与砼结合度不高，都会降低屋面防水能力。 　　2 建筑屋面防渗漏施工的重点 　　2.1 房屋建筑的顶层是最多出现渗漏问题的地方 　　施工中要严格按照设计的要求来对防水形式、防水材料加以选用。做好不同施工环节的的自检、交接检以及专职人员进行检查的各项制度。对于屋面工程中所使用的保温、隔热以及防水材料，必须有相关的性能检测报告及产品合格证书，且无论是规格、性能都应当满足我国现今国家建筑施工标准及本工程的设计要求。 　　2.2 ?毡刈龊没?层处理 　　屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不小于3%，材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不1%，沟底水落差超过200毫米。卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。隔汽层应设置在结构层与保温层之间在屋面与墙的连接处，隔汽层应沿墙面向上连续铺设，调出保温层上表面不得小于150毫米。隔汽层的基层应平整、干净、干燥；隔汽层应选用气密性、水密性好的材料。隔汽层采用卷材时宜空铺，卷材搭接缝应满粘，搭接宽度不应小于80毫米；采用涂料时，应涂刷均匀。待防水层卷材铺贴完成或涂料固化成膜，并经检验合格后才能进行后续的保护层施工。 　　2.3 保温与隔热施工 　　板块材料保温层采用干铺法施工时，保温材料应紧靠在基层表面上，应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料的碎屑填密实。喷涂硬泡聚氨酯保温层施工，喷涂时喷嘴与施工基面的间距应由试验确定。一个作业面应分遍喷涂完成，每遍的厚度不宜大于15毫米；当日的作业面应当日连续喷涂施工完毕。硬泡聚氨酯喷涂后20分钟内严禁上人，喷涂完成后应及时做保护层。 　　2.4 密封与防水施工注意事项 　　卷材防水层：屋面坡度大于25%时，卷材应采用满粘和钉压固定施工。卷材铺设方向宜平行于屋脊，且上下层卷材不得相互垂直铺贴。平行屋脊的卷材搭接缝应顺水流方向，卷材搭接宽度应符合规范规定；相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500毫米。上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。涂膜防水层：防水涂料应多遍涂布，前一遍干燥成膜后才可涂第二遍，且前后两遍涂料涂布方向应相互垂直。胎体材料宜采用聚酯无纺布或化纤无纺布，胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50毫米，短