房地产估价房地产估价-第13章房地产估价文书写作.ppt

第13 章房地产估价文书写作 第13 章房地产估价文书写作 1.估价委托书 2.估价委托合同 3.估价项目来源和接洽情况记录 4.估价作业方案 5.估价所需资料清单 6.估价对象实地查看记录 7.估价报告 8.估价报告内部审核表 9.估价报告交接单 10.估价中主要不同意见和估价结果重大修改意见. 一、估价委托书 估价机构在受理估价业务时,与估价需求方进行沟通、协商,明确估价目的、估价对象、估价时点等基本事项以及估价服务收费标准、收费依据、付款方式、估价报告交付日期等估价的其他事项.在这个过程中,估价机构往往要求估价需求方出具估价委托书 估价委托书作为估价的重要依据,放入未来完成的估价报告的附件中。 估价委托书应当载明委托人的名称或者姓名、拟委托的估价机构的名称、委托人真实的估价需要或目的、委托人指定的估价对象、委托日期。 估价机构一般有固定格式。 二、估价委托合同 估价委托合同：是估价机构在承接一项估价业务时，由估价双方即委托估价方和估价机构就估价事宜共同签订的书面合同文件。 主要作用：①建立受法律保护的委托与受托关系； ②明确委托人和估价机构的权力和义务；③载明估价的有关事项。 估价委托合同的内容 ① 委托人的名称或者姓名和住所 ② 估价机构的名称和住所 ③ 估