北京中建国际港整合传播策略方案（92页）幻灯片资料.pptVIP

【中建·国际港】;【目录】;第一部分：产品定位;中建·国际港价值体系梳理;“中建·国际港”价值树;中建·国际港 核心价值;第一部分：产品定位;Slogan：港铁站上 一公里国际街区;第一部分：产品定位;2011年中建·国际港推广目标 1. 盖CCTV、水立方、迪拜的中建将以世界地标级品质打造国际居住区 ————言世界地标必言中建·国际港 2. 北京地铁上盖最好的国际居住区 ————言地铁物业必言中建·国际港 3. 开盘即清盘，2011年北京明星楼盘;2011年中建·国际港传播阶段划分;第一阶段：开盘前;第一阶段策略执行——开盘前（3月——6月18日）;中建·国际港 广告创作;导读GUIDE;*广告创作指向 ;中建·国际港广告 需构建出——;中建·国际港 广告创作原则——;*建树国际化Think Higher 因为是中建地产，因为是中建·国际港 国际化，是广告必须传达的内容 但如何呈现国际化，明确向受众传达利益 才是中建·国际港广告创作的核心诉求;*建立符号 Think USP “ 让人过目不忘的，永远是超出已知经验的” 任何地产项目广告的问世战役，都以迅速确 立知名度为目标。 中建·国际港广告创作，需在梳理项目优势 基础上， 提炼出具备极高传播力的ＵＳＰ ;*广告诉求分阶;诉求手段;*广告作品呈现;第一轮：借力品牌，制造悬念;*户外广告;*平面广告;*网络广告;*地铁广告;第二轮：建立符号，形象正式推出;*平面广告;*地铁广告;第二阶段：利益释放（开盘后广告示意）;*平面广告;*销售道具;*中建·国际港楼书 基于对项目国际化形象构建的考虑，建议将中建·国际港楼书一份为四，分别为：理念册、规划册、建筑册、园林册;规划册;园林册;建筑册;1.事件公关与新闻舆论; 中建·国际港邀请世博会“亩中山水园”原班设计团队， 依照世博景观建造标准， 再造“亩中山水园”。;新闻方向： 上海世博会“亩中山水园”空降北京。 中建地产携手易兰再造世博会亩中山水园，构建人居新地标。;2. 借势首都第二机场对区域的前景预测 （论坛形式）;新闻方向： 首都第二机场定址大兴，未来的中央居住区雏形渐成。 北京第二空港开始建设，区域引擎作用带动房价快速上涨。 首都第二机场定址大兴，北京南国门先行启动全面配套建设。;3. 北京 · 南国门 · 新地标（北青报专题）;新闻方向： 谁将成为北京南国门的门户？ 大牌开发商南国门逐鹿，谁才是真正的人居地标？ 南城核心项目遍地开花，新城置业标准攻略。;4. 地铁物业与房价倒挂（论坛形式）;新闻方向： 有地铁的物业就一定升值吗？ 北京地铁长度世界第一，地铁物业如何选择？;2.新媒体营销;A类客户——地缘性、易接受、极其注重性价比 当地因城市发展拆迁一夜致富的本地人； 周边院校的教师及工作人员； 来自新发地等大型集散物流场所的私营企业主； 南三环大红门一带批发零售私营业主； 南二环外居住改善性人群；;B类客户——非地缘客户、多向选择、容易受舆论影响 中央行政办公区域国家公务员； 金融街区域的金融企业； 中关村区域工作的IT行业； CBD区域工作； …… ; 在中国，房地产已经经历了十年的辉煌发展，十年后的今天，80后的第二代置业者开始成为购房的主力军，第二代较之第一代在媒介的认知渠道上发生了巨大的改变，对于新一代的主力置业者，中建·国际港应该改变传统的媒介推广渠道，用新媒体与新一代的置业者进行更为精准有效的沟通。 第一代与第二代置业者在媒体认??渠道的显著区别： 伴随互联网的兴起而成长，强烈的网络依赖;互动营销——网络传播体系建构;互动营销——网络传播体系建构;网络专题;网络互动;媒介排期建议;第二阶段：开盘后;第二阶段策略执行——开盘后（6月18——12月）;中建·国际港传播策略总图;新闻舆论： 媒体解热中建·国际港开盘售罄的背后原因 广告： 中建·国际港核心价值输出 论坛管理： 北京最具人气楼盘口碑建立;END 红鹤广告