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拆迁策划书 篇一：房地产项目拆迁安置方案 　　房地产项目拆迁安置方案  　　一、总体规划 　　（一）工作目标　　××项目已经由××市政府相关部门批准立项，为确保工程项目施工进度，做好所涉及区域内的拆迁安置工作，根据国家相关法律法规，结合本地实际情况，特制定本方案。　　（二）拆迁范围　　××路与××路交叉地带。　　（三）主要工作及部署　　1．项目开发部负责拆迁安置工作的组织管理及协调、监督。　　2．项目经理部拆迁安置办公室具体负责拆迁安置工作。　　（四）拆迁安置的工作要求　　1．对具有合法产权手续的房屋，采取产权调换或货币补偿的方式予以补偿安置。　　2．对具有合法产权手续的房屋附属物，根据其结构和使用年限等情况实行一次性货币补偿。　　3．拆迁区域内的违法、违章建筑和超过审批期限的临时建筑以及相应附属物一律不予补偿。　　4．住宅房、非住宅房（营业房、库房、生产用房、办公用房）性质的认定，以《房屋所有权证》所载明的为准。未办理《房屋所有权证》　　的，以《建筑工程规划许可证》、《土地使用证》、《个人建房用地申报表》、《营业执照》和《税务登记证》等相关法定手续为依据综合认定。　　二、拆迁工作的实施　　按照××项目的总体施工进度，拆迁工作可以划分成如下四个阶段。　　1. 准备阶段　　该阶段的主要工作是成立拆迁安置组织机构和工作部门，确认拆迁范围，召开