步步高：关于变更部分募集资金投资项目的公告 xxxx-03-22.pdfVIP

股票简称：步步高 股票代码：002251 公告编号：2011-005 步步高商业连锁股份有限公司 关于变更部分募集资金投资项目的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 经中国证券监督管理委员会核准，步步高商业连锁股份有限公司（以下简称 “公司”）首次公共发行股票3,500 万股，发行价格为26.08 元/股，募集资金净 额人民币86,939.482 万元，开元信德会计师事务所有限公司已于2008 年6 月12 日对公司首次公开发行股票募集资金到位情况进行了审验，并出具了“开元信德 湘验字（2008 ）第027 号”验资报告。 一、项目变更情况 截至2011 年2 月28 日，公司募集资金项目物流配送中心续建项目，累计投 入额为2,514.06 万元，累计投入的金额仅占计划投入总金额的18.93%，剩余募 集资金10,771.78 万元；信息系统升级改造项目，累计投入额为2,624.94 万元， 累计投入的金额仅占计划投入总金额的43.04%，剩余募集资金为3,475.06 万元。 在本着股东利益最大化的原则，公司拟将物流配送中心续建项目和信息系统升级 改造项目剩余的募集资金优先用于公司的新开门店建设，物流配送中心续建项目 和信息系统升级改造项目的资金今后公司将以自有资金投入。具体新开门店的情 况如下： 1、长沙望城项目 该项目由公司子公司长沙步步高商业连锁有限责任公司承作。 项目概况：本项目属于大卖场业态，位于望城县的核心商圈。 商圈分析：项目位于望城县郭亮路与取忠路的东南角，处于望城的核心商圈。 项目现址：项目位于郭亮路与取忠路的东南角。我公司租赁范围为1-4 层， 总面积19000 ㎡。 建设内容：装修及经营设备设施，主要包括：中央空调、地板、电梯、消防 及室内电力系统。 项目实施进度：本项目的建设期约为6 个月。 投资规模：项目投资规模3,030 万元，其中：工程设备投入2,580 万元，流 动资金450 万元。 财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为207,155 万元、总成 本费用合计为200,906 万元、税后利润合计为3,883 万元。 项目全部投资财务内部收益率税后为16.55%、财务净现值（I=10%）税后为 1,007 万元、静态投资回收期税后为4.91 年、静态平均投资利润率 17.09%、投 资利税率31.73%。 2、长沙喜乐地项目： 该项目由公司子公司长沙步步高商业连锁有限责任公司承作。 项目概况：本项目属于大卖场定位，位于长沙市雨花区万家丽路与木莲冲路 的交汇处东南角 商圈分析：项目目前属于长沙市重点发展区域,紧邻武广车站，周边开发小 区楼盘众多,发展潜力巨大。项目为独立的商业项目,拥有较大的广场及良好的形 象展示面,内部结构非常符合我司的商场规划要求。 项目场址：公司租赁范围为项目南边两层，总面积约为10000 ㎡。 建设内容：项目新增设施主要为经营设备设施，主要包括：中央空调、地面 铺设、商用消防、室内电力系统。 项目实施进度：本项目的建设期约为3 个月。 投资规模：项目投资规模1,830 万，其中工程设备1,480 万，流动资金350 万。 财务效益分析：经估算，本项目 10 年的总营业收入为 123,694 万元、总成 本费用合计为119,555 万元,税后利润合计为2,590 万元。 项目全部投资财务内部收益率税后为16.56%、财务净现值（I=10%）税后为 660 万元、静态投资回收期税后为5.25 年、静态平均投资利润率 18.87%、投资 利税率33.43%。 3、益阳桥南商贸城项目 该项目由公司子公司湖南步步高连锁超市益阳有限责任公司承作。 项目定位：本项目属于超市定位，位于益阳老城区的核心商业区。 商圈分析：项目位于益阳老城区的核心商业区，该地区车流、人流大，经济 发达。 项目现址：项目位于益阳市桃花仑西路 1276 号(桃花仑西路与金山路交汇 处)。公司租赁范围为该项目第2 层物业，总面积约2635 平方米。 建设内容：装修及经营设备设施，主要包括：中