县级市某中心镇商业地产项目前期市场调研报告销售推广策划教学文稿.pptVIP

思维导图 理论研究 营销策略 市场分析 项目分析 项目定位 新城镇发展规律 社区商业理论 项目总体定位 项目基本概况 功能业态定位 销售策略 价格策略 项目S镇WOT分析 宣传推广 H 市商业概况 S镇商业调研 第三部分 项目分析 项目基本情况 项目S镇WOT分析 项目位于S镇新行政中心，地产开发迅猛，居住氛围逐步成熟，未来具备较好的预期升值空间。 项目基本概况 经济技术指标 名称 数量 用地面积 60785.87㎡ 总建筑面积 177581.53 ㎡ 其中商业建筑面积 7478.73 ㎡ 其中住宅建筑面积 121497.3㎡ 总户数 788户 停车位(地下+地上) 872+150 江南御都位于H 市市S镇中心区居住服务中心，紧邻环镇路。S镇行政中心，人民广场和文化体育中心，近在咫尺，新中心区逐步形成，未来前景看好。 项目北面为土著居住聚集区，多为农民房和闲置土地，东/南/西三面为近期住宅规划用地，目前有20万㎡的鸿升·世纪东方城、65万㎡的合生·国际新城正处于建设当中，未来居住人口将逐渐增多。 第三部分 项目分析 项目基本情况 项目S镇WOT分析 区位优势，位于S镇中心区居住服务中心，毗邻新行政中心、人民广场、文化体育中心，规划高，前景看好； 交通发达，东临清湖路，北靠环镇路，西侧四号路紧临景观轴线二号路，南面毗邻整个中心区商业服务轴线一号路，是S镇乃至H 市发