房地产产权变动法律制度的研究.docVIP

房地产产权变动法律制度的研究 　　摘 要：随着社会经济的不断发展，以及法制社会的进一步完善，房地产产权变动法律制度在我国社会经济体系中也发挥着十分重要的作用。但是由于我国房地产市场中还存在着许多问题，所以房地产产权变动法律的存在就有了更重要的意义。房地产市场中的一些问题主要是由于相关法律制度的漏洞，因此，要完善相关法律制度是非常有必要的。本文通过对房地产产权变动法律制度进行了探究和分析，并相应地提出了一些观点和建议。 　　关键词：房地产；产权变动；法律制度 　　房地产产权变动法律作为我国法律体系中一项重要的法律制度，也决定了其相关制度在我国社会主义经济市场中发挥了极为重要的作用。现阶段我国房地产经济市场由于相关法律制度的不够完善，就造成了诸多问题的出现。所以要对房地产产权变动法律制度进行合理的规范，而保护消费者合法权益的有效方式就是对房地产市场进行公证制度化，这样的方式可以有利于杜绝由于房地产产权变动时发生的纠纷问题，而且也能确保房地产合同的正常履行，这也是房地产市场与国际接轨的必要条件。 　　1房地产产权变动法定公证制度 　　1.1房地产产权变动法公正制度的前提条件 　　在执行房地产产权变动法定公证制度要满足以下条件：房屋继承时、遗嘱人为处分房而?O立的遗嘱时、房产赠与他人时、发生与国外或港澳台相关的法律行为时。在我国《房屋登记法》中明确规定，对于房屋登记机制和与其