太仓市五洋广场营销策划报告 65P教学文稿.pptVIP

8月8日 《太仓日报》 整版/硬广 《扬子晚报》 1/4版/硬广 公开稿 活动方案 迎中秋，魅力五洋体验展 一、活动目的： 结合中秋佳节，举办产品说明会，巩固已购卡客户、为售卡再添一把火 二、活动名称：迎中秋，魅力五洋体验展 三、活动说明 举办产品说明会，对五洋公司进行介绍，对五洋广场项目的区块优势、市 政规划 、未来发展、建筑设计、景观设计、建材配套等进行说明、宣传， 巩固已购卡客户的信心，同时也促进进一步的售卡。 四、活动时间 9月13日（周六，周日为中秋节） 五、活动内容（售卡持续整个活动中） 1、开幕式 2、五洋公司企业宣传片 3、歌唱表演 4、五洋广场产品说明 5、已购卡客户中秋礼品抽奖活动（ 价值100元精美月饼礼盒，20份） 投放时间 投放媒体 版面规格 广告语 密 集 报 纸 广 告 10月6日 太仓日报 半版/硬广 激情等待只有12天 10月10日 太仓日报 半版/硬广 再有8天，梦想就会实现 10月13日 太仓日报 半版/硬广 5天，只有5天了 10月16日 太仓日报 半版/硬广 后天就要来了 10月17日 太仓日报 半版/硬广 明天会怎样 10月18日 太仓日报 扬子晚报 整版/硬广 五洋广场 盛大开盘 10.6-10.18 密集报纸硬广6篇 开盘活动方案 魅力五洋，初秋盛情 一、活动目的： 配合开盘，举办活动，带动人气，以利销售 二、活动名称：魅力五洋，初秋盛情 三、活动说明 举办开盘活动——初秋盛情·六大惊喜（详见下页）,穿插项目宣传。 四、活动时间 10月18日（周六，开盘当天） 五、活动内容（售卡持续整个活动中） 1、开幕式 2、五洋广场宣传介绍 3、初秋盛情·六大惊喜激情释放 初秋盛情系列活动之一： “名车耀名庭”——朗逸名车试驾 初秋盛情系列活动之二： “初秋悦人心”——花样饮料品鉴 初秋盛情系列活动之三： “香约初秋情”——韩式风情烧烤 初秋盛情系列活动之四： “声色光影魅”——爵士舞乐表演 初秋盛情系列活动之五： “尊享伴君行”——浦发金卡办理 初秋盛情系列活动之六： “心动秒秒金”——惊喜重重大礼（详见下页） 【初秋盛情·六大惊喜活动内容】： 魅力五洋，初秋盛情 “心动秒秒金”——惊喜重重大礼 一重大礼： 成交客户抽奖（抽奖资格：当天成功签约的客户）。 奖项 奖金额度 数量 一等奖 5000元 1名 二等奖 3000元 2名 三等奖 2000元 5名 惊喜奖 1000元 10名 共计 3.1万 “心动秒秒金”——业主惊喜抽奖 三重大礼： 活动当天莅临活动现场嘉宾均可获赠精美礼品一份（创意环保袋示意）。 四重大礼： 活动当天莅临活动现场嘉宾可欣赏表演。 五重大礼： 活动当天莅临活动现场嘉宾均有免费试驾大众新款车型“朗逸”的机会。 六重大礼： 活动当天的来访客户都可免费办理浦发信用卡 二重大礼： 活动当天每个客户可带2名朋友莅临活动现场免费品尝各式 烧烤，饮料等。 五、预算 时间/事项 事项明细 预估金额 备注 08年8月 看板 看板更新画面 8000元 08年8月8日 报纸公开稿 《太仓日报》 15000元 以刊例价计算 《扬子晚报》 74200元 以刊例价计算 08年9月 活动 迎中秋， 魅力五洋体验展 30000元 场地1万，运作费用1万，礼品及其他1万 08年10月 密集报广 《太仓日报》 5×7500元+15000元 以刊例价计算 《扬子晚报》 74200元 以刊例价计算 08年10月 开盘活动 魅力五洋， 初秋盛情 65000元 场地1万，表演费用2万，礼品及其他3.5万 08年8月—10月 短信、飞播 短信 8000元 1000元/次/万条 飞播 4000元 1000元/周 合计 —— 330900元 营 销 篇 营销目标： 打造太仓地区明星楼盘 营销策略： 销售分期策略 价格策略 销售方法 销售执行 销售分期策略 销售引导期 销售积累期 开盘公开期 时间 2008.7—2008.8 2008.9—2008.10.17 2008.10.18--- 行销 目的 楼盘告知 客户积累 客户成交 形象树立 后期累积 口碑传播 行销执行 临时售楼处 现场售楼处 强势媒体广告 现场围墙 样板房 新闻跟踪报道 户外看板 样板橱窗 客户维护 新闻发布会 样板环境 新闻软稿 巡展SP 公益活动 区域直邮 品牌联动 软新闻 业务员培训 软广告 引导旗 内部认购与贵宾卡的推广