某项目目标责任书(质量目标有借鉴意义).docVIP

PAGE PAGE 3 亿城集团股份有限公司 2006年度 天津区域亿城山水颐园项目经营责任状 2006年2月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc128138617 第一部分 经营目标 PAGEREF _Toc128138617 \h 2 HYPERLINK \l _Toc128138618 一、工程 PAGEREF _Toc128138618 \h 2 HYPERLINK \l _Toc128138619 （一）成本 PAGEREF _Toc128138619 \h 2 HYPERLINK \l _Toc128138620 （二）进度——重要时间节点 PAGEREF _Toc128138620 \h 2 HYPERLINK \l _Toc128138621 （三）质量控制标准 PAGEREF _Toc128138621 \h 3 HYPERLINK \l _Toc128138622 二、销售 PAGEREF _Toc128138622 \h 3 HYPERLINK \l _Toc128138623 （一）收入——按季度控制 PAGEREF _Toc128138623 \h 3 HYPERLINK \l _Toc128138624 （二）均价——全年实现均价6201元/平米 PAGEREF _Toc128138624 \h 3 HYPERLINK \l _Toc128138625 （三）销售费用预算的控制 PAGEREF _Toc128138625 \h 4 HYPERLINK \l _Toc128138626 三、现金流指标 PAGEREF _Toc128138626 \h 4 HYPERLINK \l _Toc128138627 第二部分 管理目标（基准分加减的评价方法） PAGEREF _Toc128138627 \h 4 HYPERLINK \l _Toc128138628 附件一：成本明细表 PAGEREF _Toc128138628 \h 5 HYPERLINK \l _Toc128138629 附件二：工程施工过程质量控制标准 PAGEREF _Toc128138629 \h 10 HYPERLINK \l _Toc128138630 附件三：销售策略及节奏安排 PAGEREF _Toc128138630 \h 24 HYPERLINK \l _Toc128138631 附件四：现金流量表 PAGEREF _Toc128138631 \h 27 第一部分 经营目标 一、工程 （一）成本 1、成本指标 住宅总建安成本：109，810，153元，设计变更、工程洽商量不超过总造价的3%。 见附件一：成本明细表 （二）进度——重要时间节点 工程进度： ±0.00 主体封顶 竣工验收 配套工程 景观工程 入住 1#楼 2006-7-8 2007-6-30 2006-9-27 2007-2-1 2007-6-30 2#楼 2006-7-13 2007-6-30 2006-9-27 2007-2-1 2007-6-30 3#楼 2006 2007-6-30 2006-9-27 2007-2-1 2007-6-30 4#楼 2006-1-5 2006-10-30 2006-9-27 2007-2-1 2007-6-30 5#楼 2005-12-27 2006-10-30 2006-9-27 2007-2-1 2007-6-30 6#楼 2006-1-3 2006-10-30 2006-9-27 2007-2-1 2007-6-30 7、8#楼 2006-3-1 2006-3-20 2006-10-30 2006-9- 2007-2-1 2007-6-30 9、10#楼 期间 需要完成的工作 条件 有利因素 2006.1.20 获得2#、3#楼《商品房销售许可证》 2、3号楼可销售及贷款 2006.2.8 获得1#楼《建设用地批准书》 2006.3月初，缴纳1#楼土地拆迁补偿费1717万元 2006.2.17 完成1#楼土地确权工作 2006.3.3 获得1#楼《国有土地使用证》 2006.3.15 获得1#楼《规划许可证》 2006.3.3前，研发提供1号楼施工图 2006.3.7 获得7、8#楼《商品房销售许可证》 2006.3.7前，工程需要建筑达到正负零 7、8号楼可销售及贷款 2006.3.27 完成1#楼的施工图审查工作 2006.4.7 获得1#楼《施工许可证》 2006.4.25 获得1#楼《商品房销售许可证》 2006.4.7前，工程需要建筑达到正负零 2006.10.1 完成小高层部分配套施工