某某国际花园项目制作方案计划.docVIP

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 沈阳视觉海岸数字科技有限公司 电话：024 传真：024阳光国际花园楼盘销售互动演示平台 项目制作方案 一．设计概述： 在楼盘展示方面，楼盘销售互动演示平台是利用文字、图形、影像、动画、声音、及应用工具等媒体进行数字化处理，并且整合成一个具有交互式界面的新型媒体。使电脑具有交互展示不同媒体形态的能力，提供客户视、听觉、互动三位一体的信息传播软件。它极大的改变了人们获取信息的传统方法，符合人们在信息时代的阅读方式。进而最大限度的宣传了楼盘项目，使人们非常直观地了解楼盘，提高了人们的购买欲望。 在售楼管理方面，涵盖房地产公司楼盘销售管理工作全过程.是对楼盘销售的房间面积、价格、客户来访、房屋销售以及财务收款，后期按揭办理、产权办理，统计分析进行系统化管理的一套软件。软件设置了详细的权限分级系统，既限制用户的项目权限，也限制用户查看的模块权限，实现多人同时使用，数据各人分管、实时查询，统计方便的现代化销售管理，极大的提高工作效率。 二．应用范围: 1)让购房者看到直观的样板房形象 　　2)在销售处放上电脑让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区 　　3)观赏到优美的小区环境设计 　　4)走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的温暖 　　5)在电脑上选户型 6)详述概况、区位、建筑、户型、景观、配套、服务等相关信息 7完善管理各种楼盘销售信息 三．最终效果： 1．眼见为实 亲身感受 “不知这个房间的采光度怎样”、“这个小区除了这几个样板房之外，难道就没有别的装修吗”……每每遇到这样的问题，售楼小姐纵使说得天花乱坠，购楼者仍然是将信将疑。采用楼盘销售互动演示平台，购楼者可以与电脑进行互动交流，不仅可以自由观看整个建筑社区的环境、各单体（某幢楼）的外观，还可以深入细察花园里的精妙细部，甚至可以直接走进他（她）感兴趣的单元里、参观其空间结构和具体平面布局、浏览户外的美丽景色。所有这些都可以通过用户的自行浏览实现，达到真实的效果. 2．不同角度 全面演示 单一的销售手段是难以满足消费者的不同要求的。楼盘销售互动演示平台能够以全面立体，逼真的效果展示出楼盘外貌，小区风景，房间详细结构，甚至能到达小区内任何一套住宅的室内，此时不管画面以何种尺寸出现，细节都能以适当的大小完整地显示在适当部分，相比沙盘模型一类的资料更具说服力和感染力。 楼盘销售互动演示平台场景完备，能够使购楼者置身其中，随意浏览，进入模型中的每一个房间，前进后退，左右观望，俯视仰视，上升下降，体验全面真实的居住感觉。还可以根据客户特殊要求，配上房屋的相关信息资料，背景音乐和解说词。当购楼者进入房屋某个区域时，系统能够自动显示出该区域的面积、装修、朝向、景观等信息；点击某个门窗，系统就显示出该门窗的大小、厚度、所用材料，可以使用户对房屋有更加全面深入的了解。 3. 自动演示 方便快捷 碰到不会用电脑的购楼者，系统预设了自动导游系统，购楼者只需点击相应的按钮就可以跟着自助导游系统沿着预定的路线参观所有房屋的内外景观。使购楼者迅速了解楼盘的大致情况，迅速在脑海中形成良好的印象。 4．信息管理 提高效率 利用软件对房产销售进行管理和监控，不但极大地降低管理人员及销售人员的工作强度、提高工作效率，而且使房产销售数据的准确性、安全性也有保证；更重要的是，系统对管理数据进行快速、准确地传送、并迅速地加以处理和精确的分析，使房地产企业管理者能迅速的了解公司的营销状况、回款情况，了解广大客户对房地产市场的需求，从而做出正确的决策。 四．制作内容： 楼盘展示 通过7个方面展示：概况、 区位、 建筑、 户型、 景观、 配套、 服务 概况：通过精美的设计和动画表现，整体介绍项目楼盘。 区位：动画表现区位图，说明区位的地理优势。 建筑：动态演示建筑的结构，工学等，如水管管道、防震、通风、防潮…… 户型：平面图、立体效果图相结合，全面的动态的展示，将类型、面积、价格、各房间特点结合表现。观看者可同时在平面图和立体效果图之间进行切换观看。 景观：在鸟瞰图标记特色景观区位，点击进入动画展示，同时利用虚拟现实方式表现,通过鼠标控制进行360旋转，并可以放大和缩小。 配套：将楼盘的配套，通过动画的方式表现。 服务：通