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附件： 《深圳市社工人才安居管理办法》 修订案 （本办法于2014年12月19日协会会员代表大会首次通过，本次为第一次修订) 第十一条第（一）款 首次轮候排序 （一）原条文： 第十一条 首次集中轮候排队按照如下顺序进行： （一）首次轮候名单排序按照人才安居规范性文件要求进行排序； （二）现修订为： 第十一条 首次集中轮候排队按照如下顺序进行： （一）首次轮候名单排序按照市级人才安居规范性文件要求进行排序，即按照轮候基准时间（入深户时间与在深缴纳社保时间较早时间为轮候基准时间）进行排序，时间较早者排在先。 （三）修订原因： 本办法基本依照《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第十三条排序，并在实际配租工作中按轮候基准时间排序规则操作，但原办法中未明确描述，现予以明确。 第十二条 日常轮候排序 （一）原条文： 第十二条 日常轮候排序按照人才安居规范性文件要求排序，首次轮候截止后，申请人轮候顺序依资料提交齐全先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。 （二）现修订为： 第十二条：日常轮候排序按照市级人才安居规范性文件要求排序，首次轮候截止后，申请人轮候顺序依资料提交齐全先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。多个社工统一同时通过机构提交轮候需求时，按照首次轮候规则排序后进入日常轮候。 （三）修订原因： 考虑到存在社工机构统一同时提交多个社工申请，如何确定排序先后的情形，从而增加上述条款内容。 第十二条之后增加两个条款 退出或重新申请轮候 （一）增加条文 第十三条：出现下列情形之一的，申请人退出轮候库，市社协不接受再次申请： 认租后排序到位但未进行选房达到三次的； （二）选房成功后发生未按规定缴纳租房保证金、签订合同或临时弃租的； （三）选房成功租住满一定期限后因个人原因退租按要求办理退租手续但达到两次的； 其他违反人才安居相关规定的。 第十四条：申请人按规定已退房一次，仍有轮候需求的，需再次提交租住需求重新轮候： （二）修订原因 规范社工的轮候申请、认租和退租行为。同时对不同服务年限的社工给予分类的轮候规则处理，激励优秀社工人才留在行业服务，增强行业归属感。 第十八条 优先原则 删除同一会员单位优先内容 原条文： 第十八条 符合日常配租条件的，为了便于日常租房管理，采取同一申请人、同一会员单位优先原则和轮候库排序相结合的顺序配租： （一）同一申请人优先：同一申请人变更会员单位需要继续租住的，且仍符合届时申请条件（含申请人和申请机构）的，须在离职前一个月提出申请，离职后限一个月内办理变更承租机构相关手续；经市社协审核申请资料、上交公租房管理政府部门备案通过后，承租人可继续租住。因申请人原因未及时告知并办理手续，造成房屋空置的，相关经济等损失由申请人承担。 （二）同一会员单位优先：原承租人离职等原因造成房源空缺的，已签订租赁合同的原承租人所在社工服务机构在租赁合同有效期内，可优先推荐本机构其他符合条件的轮候申请人入住；多人的，按照本会员单位在轮候库内排序依序提交申请。承租会员单位须在原承租人离职前一个月提出申请，同时提交变更承租人相关资料，经市社协审核资料，上交公租房管理政府部门审核通过后，由新的承租人继续租住。因承租会员单位原因未及时告知并办理手续，造成房屋空置的，相关经济等损失由承租单位承担。 （三）有房源空缺，且原承租机构需要退回的，依照申请程序的特别程序，按轮候名单排序先后进行配租。 现修订为： 第十八条 符合日常配租条件的，为了便于日常租房管理，采取同一申请人优先原则和轮候库排序相结合的顺序配租： （一）同一申请人优先：同一申请人变更会员单位需要继续租住的，且仍符合届时申请条件（含申请人和申请机构）的，须在离职前一个月提出申请，离职后限一个月内办理变更承租机构相关手续；经市社协审核申请资料、上交公租房管理政府部门备案通过后，承租人可继续租住。因申请人原因未及时告知并办理手续，造成房屋空置的，相关经济等损失由申请人承担。 （二）有房源空缺，依照申请程序的特别程序，按轮候名单排序先后进行配租。 修订原因： 社工退租后，若把房源推荐权交给机构，每个机构的管理方式不一，容易造成管理和排序规则混乱。现交由行业按照统一轮候方式排序配租。因此删除第十八条第（二）款关于同一会员单位优先的条款内容。 第二十四条、第二十五条 记入诚信档案的合并处理 原条文： 第二十四条 申请人在轮候过程中，连续三次放弃选房的，市社协将记入个人诚信记录档案，并将申请人从轮候名单中除名。 第二十五条 申请人已经选房但在合同签订前决定放