建设项目代建制理论与实务.pptVIP

3.1 代建项目的委托 3.2 代建人的选择 3.3 代建合同及其管理 3.4 代建项目前期管理 3.5 代建项目建设实施阶段管理 3.1.1 政府投资项目代建制的工作程序 1.使用单位提出项目需求，编制项目建议书，按规定程序报发改委审批； 2.发改委批复项目建议书，并在项目建议书批复中确定该项目实行代建制，明确具体代建方式； 3.发改委委托具有相应资质的社会招标代理机构，按照国家和地方有关规定，通过招标确定具备条件的代理单位，签订书面的项目代建委托合同； 北 京 市 代 建 手 续 的 办 理 流 程 图 4.代建单位依据项目建议书的批复及招标文件，进行可行性研究并编制可行性研究报告报发改委审批；发改委批复可行性研究报告后，代建单位进行勘查、功能设计、方案优选等前期准备工作，并编制出初步设计，报发改委审批；发改委会同规划、建设等部门，对政府投资代建项目的初步设计及概算投资进行审核批复后，作为代建单位的总概算使用； 5.代建单位按基本建设程序，进行规划申报，办理开工手续，组织项目施工建设。代建单位按照国家和地方有关规定，对项目施工、监理和重要设备材料采购进行公开招标，并严格按照批准的建设规模、建设内容、建设标准和概算投资，进行施工组织管理，严格控制项目预算，确保工程质量，按期交付使用。严禁在施工过程中利用施工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和总投