工程项目经济评价方法幻灯片课件.ppt

工程项目经济评价方法;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;3.判别准则;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;一、静态投资回收期法;二、投资收益率;基准投资收益率;基准投资收益率的影响因素;基准投资收益率的确定方法;基准投资收益率的确定方法;2.计算公式;二、投资收益率;二、投资收益率;投资回收期与投资收益率的关系;第二节 动态评价方法;一、净现值法;一、净现值法;一、净现值法;一、净现值法;年份;ic =10% , 则NPV＝137.21 亦可列式计算： NPV＝－1000＋300×（P/A ，10％ ，5） ＝－1000＋300×3.791＝137.3;例题2;解：;一、净现值法;0;解;净现值指标的经济涵义;公式中NCFt （净现金流量）和 n 由市场因素和技术因素决定。 若NCFt 和 n 已定，则;净现值函数;净现值函数;净现值函数;4.净现值法的优点;5.净现值法的缺点;净现值率法;判别准则;二、费用现值法;二、费用现值法;二、费用现值法;二、费用现值法;三、净年值法;2.计算;三、净年值法;三、净年值法;例题4;四、费用年值法;四、费用年值法;经营房地产企业的行业基准收益率ic=15%，在有限的用地上，某高层住宅有四种设计方案，预算其收入，支出如表，住宅经济寿命至少40年。从经营财务角度应选择何种方案？;例题;例题;例题;例题;对于效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案 进行比较时，可采用最小费用法，包括费用现值与费用年值法。在被比较方案的寿命期相等时，费用现值与费用年值法是等效的，故两者只需计算其中一种即可。采用费用现值或费用年值法评价寿命期相等的方案，只须进行相对效果检验，判别准则是费用现值或费用年值较小者为最优方案。;五、动态投资回收期法;五、动态投资回收期法;五、动态投资回收期法;五、动态投资回收期法;年份;解：;六、内部收益率法;六、内部收益率法;六、内部收益率法; 内部收益率的几何意义可在图中得到解释。由图可知，随折现率的不断增大，净现值不断减小。当折现率增至22%时，项目净现值为零。对该项目而言，其内部收益率即为22%。一般而言，IRR是NPV曲线与横座标交点处对应的折现率。;六、内部收益率法;NPV;例题6;解;内部收益率的经济涵义;内部收益率的经济涵义; ;内部收益率的经济涵义;内部收益率唯一性讨论;这是一个 n 次方程，必有 n 个根（包括复数根和重根），故其正实数根可能不止一个。根据笛卡尔符号法则，若方程的系数序列｛a0，a1，a2，?，an｝的正负号变化次数为 p ，则方程的正根个数（１个 k 重根按 k 个计算）等于 p 或比 p 少一个正偶数，当 p ＝０时，方程无正根，当 p ＝１时，方程有且仅有一个单正根。也就是说，在-1?IRR??的域内，若项目净现金序列 (CI-CO)t ( t = 0,1,?,n )的正负号仅变一次，内部收益率方程肯定有唯一解，而当净现金流序列的正负号有多次变化时，内部收益率方程可能有多解。;;净现金流序列符号只变一次的项目称作常规项目，净现金流序列符号变化多次的项目称作非常规项目。 就常规项目而言，只要其累积净现金流量大于零，内部收益率就有唯一解。 非常规投资项目内部收益率方程可能有多个正实根，这些根中是否有真正的内部收益率需要按照内部收益率的经济涵义进行检验：即以这些根作为盈利率，看在项目寿命期内是否始终存在未被回收的投资。可以证明，对于非常规项目，只要内部收益率方程存在多个正根，则所有的根都不是真正的项目内部收益率。但若非常规项目的内部收益率方程只有一个正根，则这个根就是项目的内部收益率。;内部收益率的优缺点;内部收益率的优缺点;第三节 投资方案的选择;互斥投资方案：方案之间的关系具有互不相容、互相排斥的性质，即在一组投资方案中只能选择一个方案，其余方案必须放弃。;经济效果评价的内容;一、互斥方案的选择;一、互斥方案的选择;(一)寿命期相同的互斥方案的选择;净现值法;差额净现值;差额净现值;差额净现值;差额净现值;年 份;差额净现值;差额净现值;差额净现值;差额内部收益率;差额内部收益率;;差额内部收益率;差额内部收益率;差额内部收益率;差额内部收益率;差额投资回收期;差额投资回收期;差额投资回收期;差额投资回收期;差额投资回收期;(二)寿命期不等的互斥方案的选择;最小公倍数法;最小公倍数法;最小公倍数法;最小公倍数法;有A、B两个互斥方案，A方案的寿命为4年，B方案的寿 命为6年，其现金流量如下表，ic=10%。试比较两方案 ;最小公倍数法;AVA(12) ＝AVA(4) ＝1421.73 AVB(12) ＝AVB(6) ＝1081.55;研究期法;有A、B两个互斥方案，A方案的寿命为4年，B方案的寿 命为