住宅产品体系及标准47p讲义教材.pptVIP

住宅优化QC小组课题 —制定住宅产品评价体系及定量评价标准 ;;;（2）、调查结果 通过对满足此次QC研究内容，面积区间在80㎡至125㎡以下中小户型的筛选及对区域影响因素的评估，最终对以下项目的产品结构及销售价格进行了分析、归纳。（下表一）;;;（2）、调查结果;③、根据对购房者购房时对户型本身最关注的因素进行了调研，通过调查客户对住宅的公共空间；户型本身的客、餐厅；卧室；厨卫；阳台等关注程度，并进行重要性排序，并根据重要程度打分，首要关注因素权值5分，往后依次递减1分。;1、课题目标：高层、小高层中小户型住宅组合产品特定属性分析研究，并对产品功能进行定位，为产品定价及产品配比分析提供参考依据。通过住宅产品评价体系对户型单体的评分与户型品质等级呈对应关系，最终通过产品定量评分直观反映住宅产品品质。;2、课题研究方法;3、目标值：EXP≥85% 4、适用范围：适用昆明地区高强度住宅土地开发利用的单体平面选型及产品经济技术指标评价。 ;五、原因分析;六、确定主要原因 ;七、制定对策;3、户型优劣评价 （1）公共空间部分 ①、规范：12层（含）以上18层以下布局方式：配置二部电梯（其中一部为防火梯）和普通楼梯，需设消防前室 ；;18层（含）以上布局方式：配置二部电梯以上（其中一部为防火梯）和带有消烟室的两部楼梯，需设消防前室（图1）。昆明地区超过18层的一类高层建筑消防电梯需单独设置前