物业管理公司法律顾问服务方案.docVIP

物业管理公司法律顾问服务方案 本律师团队从法律专业的角度，以相关的法律法规、法理、案例和多年的执业经验为基础，针对物业管理公司常见法律事务的特点，拟订法律顾问服务方案如下，请予教正： 一、法律顾问的人选 由对物业管理公司法律业务领域有相当研究的律师担任常年法律顾问，与贵司协商法律服务的具体事项，接受并全面负责贵司交办的各项法律事务。 另根据贵司法律事务的不同领域，指派其他相关专业律师协助处理。 二、法律顾问的职能 为贵司的经营管理提供有力的法律支持，规避和抵御法律风险，预防和解决法律纠纷，促进经营的规范、安全，保护公司财产和利益。 三、法律顾问的工作内容 （一）提供物业管理公司的筹建设立、产权结构、治理结构、分支机构、项目运作的科学化、法治化、安全化及股东权益的保障与实现等法律方案。 （二）参与有关洽谈，起草、审查、修改下列合同或文件： 　1、前期物业管理的投标文件； 　2、《业主公约》或《业主临时公约》； 　3、《业主大会议事规则》； 　4、《业主委员会组织办法及议事规则》暨《业主委员会章程》； 　5、《物业服务合同》或《前期物业服务合同》； 　6、有关房屋、配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，及维护区域内的环境卫生和秩序等方面的规章制度； 　7、其他合同或文件。 （三）参与下列重大事务的策划、运作： 　1、前期物业管理的早期介入、投标； 　2、物业承接验收； 　3、业主大