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广东省城镇私有房屋管理规定探讨与研究 所得价款不足以偿还贷款，抵押权人可向抵押人追索。 变卖或拍卖抵押房屋的有关单据的副本应交抵押人一份。 第三十五条 城镇私有房屋所有人委托代理人管理其房屋的，应出具授权委托书。 授权委托书应当载明房屋代理人的姓名(名称)、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或盖章。 代理人须按代理权限行使代理权并履行应尽的义务。 被代理人是华侨、港澳同胞、台湾同胞的，其委托书应办理公证或认证。 第三十六条 房屋代理人超越代理权限或者代理权终止后的行为，只有经过房屋所有人追认后,房屋所有人才承担民事责任，未经追认的，由房屋代理人承担民事 责任。 第三十七条 房屋所有人下落不明又无合法代理人代管的房屋，或所有权不清楚的私有房屋，由房屋所在地的房管机关代管。 第三十八条 依前条规定由房管机关代管的房屋，原房屋所有人或合法继承人出现，对房屋所有权提出请求的，经房管机关审查属实，撤销代管，予以发还。 第三十九条 撤销代管的房屋按下列规定发还： (一)原房屋仍存在的，退回原房屋; (二)因国家建设需要，已征用拆除的，由征拆单位按当地当时拆迁补偿规定给予补偿。征用单位按规定已把补偿款项交房管机关代管的，由房管机关把补偿款如数退给房屋所有人; (三)属危房经批准拆除的，补回残值; (