平罗世锦明都项目市场调研报告nokloug3.pptVIP

PART 6 营销推广 营销总纲 动态控制，快打快销！ 分期推出，明销控与暗销控相结合 低价入市，配合品质产品，迅速占领市场 品牌、公关及事件营销兼顾 攻心为上，以产品所营造的情感打动客户 营销推广︳营销策略 ◆低价入市，吸引人气，刺激市场 ------快速回笼资金，进行下期开发 ◆滚动开发，分期推盘，提升品质 ------获得客户认可，扩大客户层面 ◆部分现房，景观呈现，实物展示 ------价格支撑完成，实现更高利润 整体营销策略 营销推广︳营销策略 总体营销思路 价格及推盘顺序 推广及活动策略 价格及销售进度 价格，销售进度，项目手续为一体，重视工地形象 报纸户外并重，注意展会及活动营销 分期推出，低开高走，动态控制, 灵活价格折扣 营销推广︳营销策略 树立形象 项目信息宣传 销售部包装 围墙及工程包装 样板间展示 小幅媒体组合提高项目知名度 多边营销，增强客户信心 体验营销 活动、推广营销 现场操作 操作方式 付款方式 营销策略 营销策略执行 营销推广︳营销策略 现场操作—操作方式 城中村改造特有一证直接收钱和商品房认购相结合(隐性操作) 操作：按照城中村的模式，在没有证件情况下进行客户登记，收取五百 元可退定金，集中进行交钱，草签合同，根据付款额不同享受不 同的价格优惠（在操作中避免城中村的概念