中星（镇江）置业有限公司莱山路以东、和儿庙路以北地块项目环境影响报告.DOC

建设项目环境影响报告表 项目名称： 莱山路以东、和儿庙路以北地块 建设单位（盖章）： 中星（镇江）置业有限公司 编制日期：2018年8月 江苏省环境保护厅 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标 —— 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议 —— 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7． 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE \* MERGEFORMAT51 一、建设项目基本情况 项目名称 莱山路以东、和儿庙路以北地块 建设单位 中星（镇江）置业有限公司 法人代表 联系人 蒋工 通讯地址 镇江市檀山路9号（镇江市润州区跑马山庄3幢101室） 联系电话 传真 / 邮政编码 212000 建设地点 官塘新区，西至莱山路，南至和儿庙路 立项审批部门 —— 批准文号 —— 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营[K7010] 占地面积 （平方米） 69000 绿化面积 （平方米） 20789.48 总投资 （万元） 53880.77 其中：环保投资（万元） 590 环保投资占 总投资比例 1.1% 评价经费 （万元） 预期投产 日期 - 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）： 主要为建筑施工材料：水泥、黄沙、石子、砖头、钢材等 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨/年） 101267 燃油（吨/年） - 电（万度/年） 808 燃气（标立方米/年） 134.04万 燃煤（吨/年） - 其它 - 废水（工业废水□、生活污水 eq \o\ac(□,√)）排水量及排放去向： 建设项目排水实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网，建设项目生活污水75500t/a、办公废水432t/a、商业废水2920 t/a，混合共计78852t/a，待环山路市政污水管网贯通后（未贯通前，污水由环卫部门统一清运），经预处理后达接管标准排入京口污水处理厂集中处理，最终排入长江（镇江段）。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况： 无 工程内容及规模（不够时可附另页） 1、项目概况 建设项目由中星（镇江）置业有限公司投资53880.77万元建设，建设地点位于官塘新区，西至莱山路，南至和儿庙路。建设项目总用地面积69000m2，计容总建筑面积98618m2，其中住宅建筑面积76560m2；商业及配套计容建筑面积2790m2，其中商业用房建筑面积2000m2，物业配套建筑面积390m2，社区服务用房建筑面积400m2，市政设施657m2（不计容）。项目预计2020年1月完成。 建设项目主要建设：22栋6层多层住宅（1#-3#、5#、8#-22#、25#-27#），4栋5层多层住宅（4#、6#、7#、23#）及2栋2层商业（24#、28#）以及其他相关配套设施。 建设项目商业用房功能定位为商品零售、餐饮、小型超市、理发店、药店、服装店等便民服务设施，商业用房待具体功能确定后，由入驻业主依据建设项目管理要求，另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价。 项目主要经济指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济指标 项目 单位 数值 备注 总用地面积 m2 69000 总建筑面积 m2 98618 其中 地上建筑面积 m2 79350 其中 住宅建筑面积 m2 76560 商业建筑面积 m2 2000 物业配套建筑面积 m2 390 社区服务用房建筑面积 m2 400 市政设施 m2 657 不计容 地下建筑面积 m2 19268 容积率 1.15 建筑占地面积 m2 21341 居住户数 户 505 居住人口 人 1616 3.2人/户 绿地面积 个 20789.48 机动车停车位数 辆 629 其中 地上 辆 155 地下 辆 474 非机动车停车位数 辆 1671 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》[国务院253号令]的有关规定，中星（镇江）置业有