展示样板间和样板先行制度.doc

WORD文档可编辑 技术资料 专业分享 目的： 制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。在项目开展施工前，通过对样板的验收和评价，及时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，以此作为后续项目开展之实物标准，从而提高工程品质。因此，为避免开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和成本等方面的损失，特制定本制度。 样板施行对象： 材料样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样板。如外墙面砖、配电箱等。 精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板工程。 分项（细部节点）工序样板：是指针对具体分项或细部节点，明确其施工方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开施工的操作示范和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。 封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准的依据的管理行为。 样板先行一般要求： 所有在建项目，施工单位必须按照本规定细则实施样板工程。各类样板实施的范围详见第四、五章内容。 各类样板工作应保证在项目准备阶段完成，或在施工条件允许下尽可能提前，以利于后续工作顺利进行。 样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工的质量标准不应低于相应样板工程之要求。 各类样板定板、确认及封样资料应留存待查。图片应以电子版形式作备存。 材料样板 材料样板一般由设计管理中心、采购管理部、项目部相关人员签字确认。材料应分别明确名称、规格、品牌（生产厂家）、使用部位等；施工阶段的材料样板由施工单位提交多种样式后，由项目负责人进行选择确定；若有设计确认的采购样板，可以直接作为施工材料样板。 材料选样范围包括但不限于： 套内：户门、外窗、栏杆、地漏、可视对讲机、户配电箱、各种水暖管材、阀门。 （精装修住宅还须含：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。） 公共部位：石材、瓷砖、陶砖（含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温材料、市政井盖。 施工及节点部位样板 施工样板由总包技术负责人、质量员、总监理工程师、甲方项目部相关人员签字确认，并报工程部备案。施工样板须明确主要施工方法或施工要点，以及主要控制标准。涉及表观质量及观感效果方面的施工(细部节点)样板，应同时由设计人员签字确认。 施工及节点部位样板包括但不限于： 主体及维护结构节点施工样板： 梁柱节点、楼梯踏步及平台钢筋下料、悬挑板支模及钢筋砼下料、构造柱、圈梁、过梁施工、砌体加强带设置。 楼梯踏步结构样板范例 构造柱顶部模板样板范例 室内抹灰相关工序： 砼毛化处理、墙体不同材质交接处局部补强措施、砌体中剔槽预埋管线及嵌缝处理、基层墙体为非砼时满挂钢丝网抹灰、施工洞及对拉螺栓洞封堵、粘贴耐碱网格布及面层抹灰。 挂钢丝网工程样板范例 卫生间防水施工相关工序： 地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、卫生间防水基层处理、卫生间防水附加层施工、卫生间防水每遍施工。 外窗安装相关工序： 窗洞留设、附框安装、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安装、外窗口打胶。 外墙施工相关工序： 外墙面基层处理、非砼外墙挂网抹平、粘贴聚苯板、非砼外墙面防水涂膜施工。 精装修样板包括但不限于： 套内整体样板：一般每种装修风格实施一套套内整体样板间。 套内分项样板：如果限于条件不能实施套内整体样板间，则必须按照下述范围实施套内分项样板。 平面吊顶 厨卫吊顶不得小于一个厨房、一个卫生（优先选带窗户的卫生间）、一个客厅整个顶棚。 墙面贴涂 贴砖、石材、墙纸、刷涂料，每类饰面材料样板分别不得小于一整面墙，要求样板墙包括阴阳角线，优先选带门或窗的墙面，且应包括与其他材料的交接线。 地面铺装 铺瓷砖、石材、木地板，每类铺装材料样板分别不得小于一个房间，含踢脚、门槛石。 单元出入口和首层大堂 不得小于一个单元出入口、一个首层大堂。 公共走道和楼、电梯厅 不得小于一个单元的一层楼的整个公共走道和楼、电梯厅。 外立面样板实施要求。 每类外立面装修材料（如石材、瓷砖、涂料）都应实施装修样板，每类样板范围不宜小于：高度为一层，宽度为一个开间，样板区内应包含有：（1）外窗洞口；（2）如饰面为几种材料搭配时，应包括交接面或交界带；（3）装饰线条或阴阳角线条。 装饰面下有外保温层时，应先实施外保温层。底层与装饰面层之间的粘结层（或固定件）纳入外立面装修样板工程管理范围。 样板操作流程 材料样板在《材料报批表》确定后，由总包单位人员提供样品，项目部人员及设计人员确认；或直接由设计人员提供。经过确认的材料样板经过封样后于指定地点保存。材料样板上张贴标签，注明品牌、规格等，与封样单对应（见照片）。 总包单