CFC营销筹划报告.DOCVIP

南京长发CFC项目营销方案（草案） 一、项目研析 （一）项目概况 项目名称：CFC（长发中心） 项目性质： 2栋高档写字楼，2栋高层住宅 开 发 商：南京长发置业有限公司 区域位置：南京市中山东路利济巷 建设周期：3年 技术经济指标 总建筑面积 114188㎡ 总用地面积 17527㎡ 地上建筑面积 79684㎡ 地下建筑面积 34504㎡ 建筑总高度 149.8m和134.1m 标准层层高 5.0m和4.8m 容积率办公部分 6.00 居住部分 3.5 建筑密度 办公﹤40% 住宅﹤30% 绿化率 56% 停车数： 492辆 自行车停放 2200辆 办公建筑面积 46560㎡ 住宅建筑面积 33124㎡ 商业建筑面积 11916㎡ 二、产品定位分析 （一）主题定位 南京地标性高档商务中心和高尚住宅区 定位诠释： 长发地产在运作之初就希望呼唤来自世界级的高水平的回应，举办了重量级的建筑设计竞赛，钟训正等中国工程院院士和众多专家参加了该项目建筑设计方案的评审会，在来自加拿大、法国、澳大利亚、德国、日本等6个境外著名设计公司的各具特色的方案中，德国设计机构WS